Выгодная цена | Q3 2026 — Аль Барша, Дубай

На продажу

Выгодная цена | Q3 2026

2спальни 3 ванных 1361 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в жилом комплексе API Barsha Residential Tower на шейх-Заид роуд предлагается в готовом к заселению состоянии. Площадь составляет 1 361 ft² (≈ 126 m²). Три ванные комнаты обеспечивают удобство для семьи. Расположение в премиальной части Аль-Барши на главной транспортной артерии Дубая делает эту недвижимость привлекательной как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих качественное жилье в центральной локации.

Квартира располагается на высоком этаже и включает открытую кухню с полным оснащением. Приватный балкон дополняет пространство жилых зон. Планировка предусматривает традиционный макет с отделением спален от общих помещений. Отделка выполнена в современном стиле с использованием качественных материалов. К квартире прилагается крытое парковочное место.

Жилой комплекс расположен на улице шейх-Заид роуд, что обеспечивает отличную доступность ко всем ключевым районам города. До Dubai Metro несколько минут пешком. Ведущие торговые центры, образовательные учреждения и медицинские центры находятся в пешеходной доступности. Район известен своей развитой инфраструктурой и деловой активностью.

API Barsha Residential Tower — проект, разработанный для обеспечения комфортного городского образа жизни. Комплекс сочетает современный дизайн с функциональностью, привлекая как жителей, ищущих постоянное место жительства, так и инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды на динамичном рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates1.3 км · 2 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 104 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 52 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 770 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 400
Сумма кредита
AED 1 950 000
Переплата
AED 1 469 852
Итого за весь срок
AED 4 069 852

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 455
Доход в год
AED 161 460
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

API Barsha Residential Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71709539271
Реф объектаAS-171664
Last Update14 июня 2026 г.
БрокерEnamul Haque
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос