2-спальная квартира | Просторная | Без комиссии агентства — Аль Барша, Дубай

На продажу

2-спальная квартира | Просторная | Без комиссии агентства

2спальни 3 ванных 1492 ft² Меблирован

Описание

Роскошная квартира с 2 спальнями в комплексе Marriott Executive Apartments, расположенном в районе Аль Барша, предлагается к продаже. Просторная планировка площадью 1 492 ft² (≈ 139 m²) включает 3 ванные комнаты и полностью готова к немедленному заселению. Квартира меблирована и вакантна, что позволяет новому владельцу сразу приступить к использованию или сдаче в аренду.

Планировка квартиры разработана с учетом современных требований к комфорту. Открытая кухня оснащена современной техникой, спальни обустроены удобно, балконы обеспечивают естественное освещение и вентиляцию. К квартире прилагаются 2 крытых парковочных места, что упрощает хранение и доступ к автотранспорту.

Комплекс Marriott Executive Apartments состоит из трех люксовых зданий и создает атмосферу спокойствия при высокой связанности с городской инфраструктурой. Район Аль Барша хорошо интегрирован в транспортную сеть Дубая и находится в непосредственной близости к торговым, деловым и образовательным центрам.

Проект разработан под контролем стандартов Marriott и воплощает концепцию премиум-резиденций с полным спектром сервисных услуг. Объект идеален для покупателей, ценящих качество отделки, удобство проживания и потенциал доходности от аренды на динамичном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.3 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.3 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 700 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 108 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 876 400

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 838
Сумма кредита
AED 2 025 000
Переплата
AED 1 526 385
Итого за весь срок
AED 4 226 385

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 973
Доход в год
AED 167 670
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Marriott Executive Apartments Building 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128185900
Реф объектаAS-162273
Last Update10 марта 2026 г.
БрокерVergin Malkonian
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос