Современная отделка | 2 спальни | Самая большая | Дуплекс — Аль Барша, Дубай

На продажу

Современная отделка | 2 спальни | Самая большая | Дуплекс

2спальни 4 ванных 2215 ft² Меблирован

Описание

Шикарный дуплекс из 2 спален в престижном проекте Marriott Executive Apartments в районе Аль Барша — редкое предложение на рынке Дубая. Квартира площадью 2 215 ft² (≈ 206 м²) входит в серию роскошных жилых зданий комплекса и находится в стадии завершения. Планировка предусмотрена как самая просторная в проекте, с 4 ванными комнатами, что делает её идеальным выбором для семей, ценящих пространство и комфорт. Объект представлен в меблированном виде и готов к заселению.

Дуплекс отличается современной архитектурой и функциональной планировкой с открытой кухней, оснащённой современной техникой. Помещение включает две спальни-люкс, четыре ванные комнаты с высокими стандартами отделки. Благоустроенные балконы ориентированы на окружающий ландшафт района. Квартира располагает парковочным местом с крытым навесом, что обеспечивает удобство жителей в климате Дубая.

Marriott Executive Apartments представляет собой комплекс из трёх люксовых жилых зданий, созданный для обитателей, ищущих сочетание спокойствия и связности. Комплекс находится в непосредственной близости к основным торговым и деловым центрам Дубая, обеспечивая удобный доступ к ключевым направлениям города. Район Аль Барша славится стабильностью и развитой инфраструктурой, что привлекает как семьи, так и инвесторов.

Проект разработан с учётом требований современного жилья и премиум-стандартов обслуживания. Гибкие условия рассрочки при покупке делают объект доступнее для потенциальных собственников. Меблированный дуплекс с двойной высотой потолков и просторной планировкой представляет собой отличный вариант как для проживания, так и для получения потенциала доходности от аренды краткосрочным гостям и бизнес-путешественникам.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.3 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10.8 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11.4 км · 19 мин на машине
  • The Beach JBR11.5 км · 20 мин на машине
  • Burj Khalifa13.4 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 160 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 80 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 256 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 538
Сумма кредита
AED 3 000 000
Переплата
AED 2 261 310
Итого за весь срок
AED 6 261 310

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 20 700
Доход в год
AED 248 400
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Marriott Executive Apartments Building 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7128172800
Реф объектаAS-147706
Last Update20 апреля 2026 г.
БрокерVergin Malkonian
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос