На продажу

30/70 Pp | Самая большая планировка | Рядом с метро

2спальни 2 ванных 1518 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 2 спальнями в Marriott Residences на Шейх Зайед Роуд предлагает премиальный уровень жизни в сообществе Эль Барша. Жилой комплекс, построенный как часть фирменного проекта Marriott, сочетает современный дизайн с сервисом мирового уровня. Квартира площадью 1 518 ft² (≈ 141 м²) готова к заселению и предназначена как для личного проживания, так и для инвестирования.

Апартамент отличается просторной планировкой с окнами от пола до потолка, что обеспечивает обилие естественного света и открытость внутренних пространств. Две спальни, две ванные комнаты и светлые жилые зоны выполнены с использованием премиальных отделочных материалов. Современная кухня органично интегрирована в открытое пространство, создавая идеальное сочетание функциональности и элегантности.

Расположение в Эль Барша обеспечивает исключительную доступность ключевых районов Дубая. Торговый центр Mall of the Emirates находится всего в 4 минутах езды, станция метро Дубая — в 4 минутах. До Дубай Марины — 10 минут, до Палм Джумейра — также 10 минут. Прямой доступ к Шейх Зайед Роуд гарантирует удобное соединение с деловыми кварталами города, включая Даунтаун Дубай (20–25 минут), при этом международный аэропорт находится в пределах 30 минут.

Проект разработан с применением концепции фирменного жилья Marriott, включающей высокий уровень гостеприимства и качества обслуживания. Комплекс предоставляет полный спектр услуг и удобств, ориентированный на требовательных жителей и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом доходности от аренды в престижном месте.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates1.3 км · 2 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.8 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah5.2 км · 9 мин на машине
  • Dubai Marina Mall6.5 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.9 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.6 км · 22 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 102 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 51 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 717 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 180
Сумма кредита
AED 1 912 500
Переплата
AED 1 441 585
Итого за весь срок
AED 3 991 585

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 196
Доход в год
AED 158 355
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

API Barsha Residential Tower

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71709531015
Реф объектаAS-180742
Last Update26 августа 2026 г.
БрокерAya Awad
BRN брокера95834
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос