Умный дом | Вид на бассейн | Свободна — Аль Барша, Дубай

На продажу

Умный дом | Вид на бассейн | Свободна

3спальни 3 ванных 1217 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в проекте Binghatti Crest, расположенном в Jumeirah Village Circle, Al Barsha. Светлое, современное жилье площадью 1 217 ft² (≈ 113 m²) готово к заселению. Панорамные виды на комплекс и бассейн, функциональная планировка, премиум-отделка и открытая кухня с качественной мебелью создают комфортное пространство для современной семьи.

Три просторные спальни с встроенными шкафами, три полностью облицованные ванные комнаты, большие окна обеспечивают обильное естественное освещение. Открытая планировка кухни интегрирована в жилую зону, что способствует свободной циркуляции и ощущению простора. Квартира находится в готовом к проживанию состоянии без отделки.

Binghatti Crest — семейный комплекс в одном из самых доступных и динамичных районов Дубая. До Circle Mall — 5 минут на машине, до Dubai Miracle Garden — 8 минут, до Dubai Butterfly Garden — 10 минут. Mall of the Emirates находится в 12 минутах езды, Ibn Battuta Mall — в 15 минутах. Dubai International Airport расположен в 20 минутах, Южный аэропорт DWC — в 25 минутах. Комплекс имеет беспрепятственный доступ к основным дорогам, торговым центрам, кафе и ключевым объектам инфраструктуры.

Проект создан с ориентацией на качество жизни и удобство резидентов. Сообщество предлагает полный спектр привилегий: плавательный бассейн, современный фитнес-центр, детскую игровую площадку, благоустроенные сады, наземный паркинг и круглосуточную охрану. Эта квартира идеально подходит для семей, ищущих баланс между современным комфортом, безопасностью и близостью к главным развлекательным и торговым центрам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall7.4 км · 13 мин на машине
  • Mall of the Emirates7.7 км · 13 мин на машине
  • The Beach JBR8.2 км · 14 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 280
Доход в год
AED 99 360
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Binghatti Crest

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71446810923
Реф объектаAS-170603
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос