Угловой участок | Вид на парк | Модернизирована — Аль Барша, Дубай

На продажу

Угловой участок | Вид на парк | Модернизирована

4спальни 5 ванных 3795 ft²

Описание

Вилла в комплексе Villa Lantana 1, расположенном в семейном сообществе Аль-Барша, предлагает редкую возможность приобрести полностью готовый к проживанию дом премиум-класса. Четыре спальни с комнатой для прислуги, пять ванных комнат и общая площадь 3 795 ft² (≈ 353 м²) обеспечивают просторное размещение для растущей семьи. Вилла типа 4D4 — классическая конфигурация, ценящаяся за функциональность планировки и естественное освещение. Объект полностью обновлен и готов к немедленному заселению.

Интерьеры переработаны далеко за пределами первоначальной спецификации проекта. Открытые гостиная и столовая органично перетекают в приватный ландшафтный сад, создавая гармоничную связь между внутренним и внешним пространством — ключевую особенность повседневной жизни в вилле. Барбекю-зона предназначена для развлечений и семейных встреч на свежем воздухе, идеально дополняя социальный потенциал дома.

Сообщество Аль-Барша славится статусом семейного районе с зелеными зонами и удобствами для отдыха. Это одна из наиболее предпочтительных вилловых локаций Дубая, где акцент делается на приватность и спокойствие.

Villa Lantana 1 сочетает просторность, комфорт и функциональность в единое жилое решение. Мастерская планировка, премиальные отделки и полная готовность к проживанию делают эту виллу закономерным выбором для тех, кто ценит качество и надежность.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.2 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.5 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.8 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 7 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 300 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 150 000
VAT на комиссию (5%)AED 7 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 7 969 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 32 883
Сумма кредита
AED 5 625 000
Переплата
AED 4 239 957
Итого за весь срок
AED 11 739 957

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 38 813
Доход в год
AED 465 750
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Villa Lantana 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512925020
Реф объектаVS-169754
Last Update31 мая 2026 г.
БрокерAhmed Yasser Ahmed Salem Elaarag
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос