На продажу

Вилла с 4 спальнями в Villa Lantana 1, Аль Барша

Самый большой участок | Улучшенная отделка | С бассейном | Меблирована

4спальни 5 ванных 431 m² Меблирован

Описание

Вилла в проекте Villa Lantana 1, расположенная в престижном районе Аль-Барша рядом с Dubai Science Park, предлагает четыре спальни, пять ванных комнат и общую площадь 4 639 ft² (≈ 431 м²). Это полностью меблированное жилое пространство готово к немедленному заселению и представляет собой редкий пример усадьбы на самом большом доступном участке в сообществе. Вилла относится к типу 4D4 и был значительно модернизирована с применением премиум-материалов и отделки во всех помещениях.

Планировка виллы отличается просторными жилыми и столовыми зонами открытого типа, которые беспрепятственно переходят в благоустроенный сад с частным бассейном. Каждая спальня представляет собой отдельный люкс с высоким уровнем отделки, обеспечивающий комфорт и приватность для всей семьи. Естественное освещение наполняет интерьеры, а внешние пространства создают идеальные условия для отдыха и развлечений. Мебель и предметы интерьера отобраны с тщательностью и полностью соответствуют классу премиум-резиденции.

Villa Lantana 1 расположена в защищённом гейтированном сообществе с развитой инфраструктурой. Окружающий район характеризуется спокойной, благоустроенной атмосферой с озеленёнными улицами. При этом вилла находится в пределах короткого расстояния от ключевых городских центров, включая Dubai Marina, торговый центр Mall of the Emirates и медицинское учреждение King's College Hospital, что обеспечивает удобство в повседневной жизни без ущерба для периферийного расположения.

Проект Villa Lantana 1 разработан как эксклюзивное гейтированное сообщество с вниманием к деталям и качеству строительства. Усадьба, представленная здесь, является примером тщательной модернизации оригинальной спецификации с использованием премиум-материалов. Это резиденция для семей, ценящих комбинацию приватности, просторной планировки и готовности к использованию без дополнительных затрат на отделку.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.1 км · 10 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Dubai Marina Mall9.9 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.6 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.7 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 181 178 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 7 247 120
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 623 560
VAT на комиссию (5%)₽ 181 178
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 192 499 894

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 794 361
Сумма кредита
₽ 135 883 500
Переплата
₽ 102 424 923
Итого за весь срок
₽ 283 602 923

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 937 596
Доход в год
₽ 11 251 154
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Villa Lantana 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512928253
Реф объектаVS-183529
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAhmed Yasser Ahmed Salem Elaarag
BRN брокера87217
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос