Вид на парк | Улучшено | С мебелью — Аль Барша, Дубай

На продажу

Вид на парк | Улучшено | С мебелью

4спальни 5 ванных 3810 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в проекте Villa Lantana 2 расположена в престижном сообществе Аль Барша. Каждая из четырёх спален оснащена собственной ванной комнатой, что обеспечивает максимальный комфорт для всех жильцов. Общая площадь строения составляет 3 810 ft² (≈ 354 м²), а участок занимает внушительные размеры. Вилла готова к заселению и представлена в незанятом виде, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка виллы продумана с учётом современного образа жизни семьи. Закрытая кухня отделена от основных жилых зон, а открытые гостиная и столовая создают единое пространство для семейных встреч. На втором уровне расположена дополнительная гостиная, что идеально подходит для семей с взрослыми детьми или частых гостей. К основным спальням добавлены служебная комната и прачечная, обеспечивающие полноценный функционал домохозяйства. Просторный сад и прямой доступ к парку дополняют территорию виллы.

Аль Барша — один из наиболее установившихся жилых районов Дубая, расположенный в непосредственной близости от ключевых инфраструктурных объектов. Сообщество находится в нескольких минутах езды от торговых центров, медицинских учреждений и образовательных учреждений. Отличная транспортная связь обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям города, что делает район удобным для работающих профессионалов.

Villa Lantana 2 спроектирована как фриход-сообщество с ориентацией на создание тёплой соседской атмосферы. Комплекс предлагает круглосуточную безопасность и разнообразные рекреационные возможности для активного образа жизни. Архитектурное решение и благоустроенное окружение отражают стремление к гармоничному сочетанию жилого пространства и природы.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates6.6 км · 11 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.9 км · 15 мин на машине
  • Dubai Marina Mall10 км · 17 мин на машине
  • The Beach JBR10.7 км · 18 мин на машине
  • Palm Jumeirah11 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 8 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 342 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 171 000
VAT на комиссию (5%)AED 8 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 083 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 37 487
Сумма кредита
AED 6 412 500
Переплата
AED 4 833 551
Итого за весь срок
AED 13 383 551

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Барша. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 44 246
Доход в год
AED 530 955
Окупаемость
≈ 16.1 лет

О проекте

Villa Lantana 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512965453
Реф объектаVS-157973
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAhmad Zaghloul
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Барша

Проекты в районе

Новостройки в Аль Барша

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос