Арендуемая 1-комнатная | Светлая и просторная | Открытая планировка — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Арендуемая 1-комнатная | Светлая и просторная | Открытая планировка

1спальни 1 ванных 543 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в Azizi Pearl, расположенном в Al Furjan, представляет собой привлекательный вариант как для инвесторов, так и для конечных покупателей. Объект готов к заселению и в настоящий момент сдается в аренду, обеспечивая немедленный доход при сохранении потенциала долгосрочного прироста стоимости в одном из перспективных районов Дубая. Общая площадь квартиры составляет 543 ft² (≈ 50 m²).

Интерьер оформлен с учетом комфорта и функциональности. Просторная гостиная и обеденная зона выполнены в открытой планировке, наполнены естественным светом и органично соединены с полностью оборудованной современной кухней. Планировка максимально эффективно использует доступное пространство, сохраняя светлую и воздушную атмосферу по всей квартире. Спальня, оснащенная встроенными гардеробами, имеет прямой доступ на просторный балкон. Одна полноценная ванная комната дополняет набор жилых помещений.

Al Furjan стратегически расположен с удобной доступностью к шоссе Sheikh Zayed Road и основным магистралям Дубая. Dubai Marina находится в пределах 10–15 минут езды, что делает район особенно привлекательным для тех, кто ценит близость к развитым коммерческим центрам. Сообщество интегрировано в рамки Dubai 2040 Urban Master Plan и располагает развитой инфраструктурой с несколькими станциями метро в доступности.

Azizi Pearl — проект, спроектированный с ориентацией на создание комфортного жилого пространства с собственной территорией, охраной и парковкой для жильцов. Здание предусматривает стандартные коммунальные удобства и ориентировано на долгосрочное проживание и инвестирование.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.4 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.5 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.3 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 800 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 32 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 16 000
VAT на комиссию (5%)AED 800
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 860 500

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 508
Сумма кредита
AED 600 000
Переплата
AED 452 262
Итого за весь срок
AED 1 252 262

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 067
Доход в год
AED 60 800
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Pearl

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7197562782
Реф объектаAS-161401
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRaifa Abboud
BRN брокера1209541
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос