Инвестиционное предложение | Кондиционер включен | Премиальное расположение — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Кондиционер включен | Премиальное расположение

1спальни 2 ванных 799 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном жилом комплексе Azizi Farishta, расположенном в развивающемся районе Аль-Фуджан, Дубай. Площадь 799 ft² (≈ 74 m²), 2 ванные комнаты, готов к заселению. Объект без отделки, в отличном состоянии. Идеален как для собственного проживания, так и для инвестирования в недвижимость Дубая.

Квартира имеет традиционную планировку с отдельными зонами для жилья и отдыха. Две полноценные ванные комнаты обеспечивают удобство для всех членов семьи или арендаторов. Встроенные шкафы предусмотрены для рациональной организации пространства. В состав объекта входит одно парковочное место. Помещение оснащено центральным кондиционированием воздуха и не требует оплаты услуг охлаждения (chiller free).

Azizi Farishta — 15-этажный жилой комплекс, разработанный с сочетанием традиционного очарования и современной архитектуры. Проект включает 284 полностью оборудованные апартамента различных типов, от студий до двухкомнатных люксовых единиц. Аль-Фуджан стратегически расположен с удобным доступом к магистралям и основным деловым центрам Дубая, что обеспечивает быстрое передвижение по эмирату.

Комплекс разработан застройщиком Azizi Developments и предлагает жилую среду для профессионалов и семей, ценящих качество и функциональность. Архитектурное решение проекта объединяет классические элементы с современными стандартами комфорта и безопасности.

Квартира представляет интерес для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в популярном районе, а также для владельцев, ищущих надежный объект недвижимости с хорошими перспективами роста стоимости в долгосрочной перспективе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 40 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 20 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 072 699

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 384
Сумма кредита
AED 749 999
Переплата
AED 565 327
Итого за весь срок
AED 1 565 326

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 333
Доход в год
AED 76 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Farishta

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7141595048
Реф объектаAS-164833
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерTarannum Faheem Sayed
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос