Рядом с метро, кабинет, без кондиционирования — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Рядом с метро, кабинет, без кондиционирования

1спальни 2 ванных 803 ft² 1парковка

Описание

1 спальня + кабинет | Без системы охлаждения | Рядом с метро | Прайм-локация

fäm Properties с гордостью представляет просторную 1-комнатную квартиру с кабинетом в комплексе Avenue Residence 5, Al Furjan.

Главное преимущество этого объекта — отсутствие системы охлаждения, что позволяет владельцам и арендаторам экономить на ежемесячных коммунальных платежах. Здание идеально расположено в пешей доступности от станции метро, обеспечивая отличную связь со всеми районами Дубая.

Хорошо спроектированная квартира предлагает практичную и удобную планировку с отдельным кабинетом, который можно использовать как домашний офис, гостевую комнату или дополнительное жилое пространство. Апартаменты также имеют приватный балкон, где можно расслабиться и отдохнуть.

Недвижимость находится рядом со школой Arcadia, что делает её отличным выбором для семей, ищущих удобство и лёгкий доступ к качественному образованию.

Характеристики недвижимости:

• 1 спальня + кабинет • Просторная планировка • Приватный балкон • Без системы охлаждения • Светлое и хорошо ухоженное помещение • Крытая парковка • Подходит для собственников и инвесторов

Особенности локации:

• В пешей доступности от станции метро • Рядом со школой Arcadia • Лёгкий доступ к Sheikh Zayed Road • Близость к магазинам, ресторанам и объектам повседневного спроса • Семейный район

Эта квартира предлагает отличное сочетание удобного расположения, практичности и стоимости для тех, кто ищет комфортный дом или надёжный инвестиционный объект в самом сердце Al Furjan.

Свяжитесь с fäm Properties сегодня, чтобы назначить просмотр и узнать больше об этой отличной возможности.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.2 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.2 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 50 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 25 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 337 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 481
Сумма кредита
AED 937 500
Переплата
AED 706 659
Итого за весь срок
AED 1 956 659

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 917
Доход в год
AED 95 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Avenue Residence 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71532496940
Реф объектаAS-173216
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос