На продажу

Высокий этаж | Свободна при передаче | Рядом с метро

1спальни 2 ванных 679 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в проекте PEARLZ by Danube — современном жилом комплексе в центре Аль Фуджана. Площадь 679 ft² (≈ 63 m²), расположена на высоком этаже с видом на территорию комплекса. Готова к заселению. Объект предлагается в продажу и подходит как для собственного проживания, так и для инвестирования.

Квартира имеет открытую планировку с современной кухней, оснащённой встроенной техникой. Одна просторная спальня с встроенными гардеробами и две ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Балкон с видом на комплекс дополняет жилое пространство. Помещение полностью оборудовано, включает встроенные шкафы и центральное кондиционирование, предусмотрено закрытое паркоместо.

PEARLZ by Danube выделяется современной архитектурой и стратегическим расположением в Аль Фуджане. Комплекс находится в пешеходной доступности от станции метро Аль Фуджан, обеспечивает удобный доступ на Шейх Зайед Роуд и расположен рядом с ТЦ Ibn Battuta. До Дубай Марины и района JBR — несколько минут езды. В окрестностях имеются школы, супермаркеты и медицинские учреждения.

Проект построен компанией Danube Properties и пользуется репутацией одного из наиболее привлекательных жилых комплексов в Аль Фуджане. Комплекс ориентирован как на конечных пользователей, так и на инвесторов, заинтересованных в стабильном доходе от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.4 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 125 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 45 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 22 500
VAT на комиссию (5%)AED 1 125
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 205 325

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 932
Сумма кредита
AED 843 750
Переплата
AED 635 994
Итого за весь срок
AED 1 760 994

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 125
Доход в год
AED 85 500
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

PEARLZ by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71408451734
Реф объектаAS-176739
Last Update18 июля 2026 г.
БрокерShahzaib Shahid
BRN брокера67043
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос