На продажу

Квартира с 1 спальней в Talia Residences, Аль Фурджан

Гардеробная | Полностью меблирована | Вид на закат + вид на виллу

1спальни 2 ванных 74 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Talia Residences, Al Furjan, предлагает один из самых просторных и востребованных 1-спальных планов в здании. Площадь 796 ft² (≈ 74 м²) с двумя ванными комнатами обеспечивает комфортное жилое пространство для семей и профессионалов. Квартира полностью меблирована и готова к заселению, что делает её привлекательным вариантом как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Благодаря продуманной планировке с просторной гостиной и столовой зоной, современной кухней и гардеробной, единица отличается функциональностью и практичностью. Просторные комнаты и внимательно подобранная отделка создают уютную атмосферу для повседневной жизни. Планировка особенно привлекательна для покупателей, ценящих удобство и достаточное пространство для хранения.

Al Furjan — динамично развивающееся сообщество, расположенное в одном из самых доступных районов Дубая. Жилой комплекс Talia Residences предлагает стратегическое расположение с удобным доступом к основным магистралям, школам, торговым центрам и медицинским учреждениям. Район привлекает как семьи, так и инвесторов своей стоимостью и растущей популярностью.

Сочетание желаемой планировки, полной меблировки и высокого спроса на аренду в Al Furjan делает эту квартиру интересным вариантом для портфеля недвижимости. Свойство демонстрирует потенциал доходности от аренды и долгосрочного роста стоимости в развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 696 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 655 492

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 772 000
Переплата
₽ 15 657 313
Итого за весь срок
₽ 43 353 313

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 175 408
Доход в год
₽ 2 104 896
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Talia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

О застройщике

Deyaar

Основанная в 2002 году с уставным капиталом AED 18,38 млн, компания Deyaar за последнее десятилетие стремительно развивалась и стала одной из ведущих компаний-застройщиков в регионе. Помимо своего присутствия в Business...

Все проекты Deyaar →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71479692488
Реф объектаAS-184780
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос