На продажу

Квартира с 1 спальней в PG One at Al Furjan, Аль Фурджан

Выгодный вариант для инвестора | Рядом с метро | Сдана в аренду

1спальни 2 ванных 71 m² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте PG One at Al Furjan, расположенная в пешеходной доступности от станции метро Al Furjan. Площадь 765 ft² (≈ 71 м²), 2 ванные комнаты. Недвижимость готова к заселению и в настоящее время сдана в аренду, что обеспечивает немедленный доход инвестору.

Открытая планировка и современная отделка создают функциональное и комфортное жилое пространство. Квартира располагает приватным балконом, откуда открывается вид на территорию жилого комплекса. Кухня интегрирована в жилую зону, что подходит для современного образа жизни. Двухванная компоновка добавляет удобства при повседневном использовании и привлекательна для арендаторов.

Al Furjan — динамично развивающееся сообщество с отличной транспортной доступностью. Станция метро Al Furjan находится в непосредственной близости, обеспечивая прямое сообщение с центром Дубая и другими районами эмирата. Расстояние до дороги Шейха Зайда составляет несколько минут на автомобиле, что облегчает доступ к основным деловым центрам и торговым зонам.

PG One — популярный жилой проект в составе Al Furjan, ориентированный на инвесторов и молодых семей, ищущих надёжное вложение в недвижимость с сильным потенциалом доходности от аренды. Спрос на аренду в этой локации остаётся стабильным, что делает такие объекты привлекательными для портфолио, ориентированного на длительное инвестирование.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.7 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.7 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 28 850 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 154 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 577 000
VAT на комиссию (5%)₽ 28 850
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 30 879 886

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 126 491
Сумма кредита
₽ 21 637 500
Переплата
₽ 16 309 701
Итого за весь срок
₽ 45 159 701

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 182 717
Доход в год
₽ 2 192 600
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

PG One at Al Furjan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71563920476
Реф объектаAS-185319
Last Update15 октября 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера79957
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос