Угловая планировка | Высокий этаж | Закрытая кухня | Метро — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Высокий этаж | Закрытая кухня | Метро

2спальни 3 ванных 1326 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в комплексе Azizi Iris, расположенном в Al Furjan — одном из самых востребованных жилых сообществ Дубая. Готов к заселению. Площадь 1 326 ft² (≈ 123 м²), три полноценные ванные комнаты. Квартира находится на высоком этаже и предлагается к продаже.

Планировка отличается функциональностью и продуманным использованием пространства. Закрытая кухня позволяет изолировать процесс приготовления пищи, оставляя гостиную и столовую светлыми и просторными. Высокий этаж обеспечивает обилие естественного света и спокойную атмосферу. Из окон открывается вид на виллы и территорию сообщества, что создаёт ощущение уединённости в городской среде.

Местоположение в Al Furjan предоставляет отличную мобильность: метро находится в пешеходной доступности. Комплекс Azizi Iris — один из наиболее популярных жилых проектов сообщества, сочетающий удобство расположения с современной инфраструктурой. Район характеризуется спокойной, семейной атмосферой и хорошей транспортной связностью с остальным Дубаем.

На момент листинга квартира сдаётся в аренду, что свидетельствует о её привлекательности для рентного потока. Проект предусматривает полный спектр удобств для комфортного проживания. Это предложение интересно как для инвесторов, ищущих стабильный доход от аренды жилой недвижимости в развитом сообществе, так и для семей, готовых переехать в готовый к проживанию объект в экологичной зоне Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5.4 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.9 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.1 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.2 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 550 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 62 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 31 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 550
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 656 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 796
Сумма кредита
AED 1 162 500
Переплата
AED 876 258
Итого за весь срок
AED 2 426 258

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 817
Доход в год
AED 117 800
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Iris

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7116814626
Реф объектаAS-162341
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос