Эксклюзивный | Вид на виллы | 2 парковочных места — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Эксклюзивный | Вид на виллы | 2 парковочных места

2спальни 3 ванных 1575 ft²

Описание

Просторная двухспальная квартира в Topaz Avenue, Al Furjan, готовая к заселению. Площадь составляет 1 575 ft² (≈ 147 m²), три ванные комнаты, два парковочных места. Квартира располагает видом на сообщество и поставляется без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственный дизайнерский замысел.

Планировка квартиры отличается современной открытой кухней и просторным балконом, ориентированным на территорию комплекса. Светлые помещения максимально используют естественное освещение благодаря продуманной архитектуре. Высокие потолки и качественные отделочные материалы создают комфортную и уютную среду для проживания.

Al Furjan — развивающееся жилое сообщество в Дубае, расположенное в 20 минутах от центра города. Район хорошо связан основными магистралями, обеспечивая удобный доступ к торговым центрам, учебным учреждениям и деловым районам.

Проект разработан компанией Grand Properties, известной возведением премиальных жилых комплексов с акцентом на качество конструкции и внимание к деталям. Комплекс предлагает гибкие условия финансирования для покупателей, ищущих долгосрочное вложение в недвижимость Дубая.

Квартира подходит как для семей, так и для инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от аренды в растущем жилом районе. Удобное расположение и качественная инфраструктура делают это жилье привлекательным выбором на рынке недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.1 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.6 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 90 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 45 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 250
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 398 950

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 865
Сумма кредита
AED 1 687 500
Переплата
AED 1 271 987
Итого за весь срок
AED 3 521 987

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 14 250
Доход в год
AED 171 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591247
Реф объектаAS-165873
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMohammed Jishad Rahiman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос