Просторный дуплекс | 2 спальни + кабинет | Самая большая планировка — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Просторный дуплекс | 2 спальни + кабинет | Самая большая планировка

2спальни 3 ванных 1825 ft² 1парковка

Описание

Просторная квартира-дуплекс с 2 спальнями и кабинетом в Azizi Plaza — одном из самых востребованных жилых комплексов в Al Furjan. Это уникальная по размерам планировка площадью 1 822 ft² (≈ 169 m²) с тремя ванными комнатами и расположением на высоком этаже. Квартира готова к заселению и предлагается без отделки. Собственность идеально подходит для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих исключительное пространство и практичное решение.

Двухуровневая планировка обеспечивает приватность и функциональность, редко встречаемые в этом районе. Высокие окна от пола до потолка открывают панорамные виды на Al Furjan, Dubai South и окружающий горизонт города. Современная открытая кухня, просторная гостиная и столовая, встроенные шкафы-купе дополняют продуманный интерьер. Каждой квартире выделено одно место в подземной парковке.

Al Furjan — семейно-ориентированное сообщество с хорошей транспортной доступностью. До станции метро Jurong East — несколько минут пути, Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находятся в непосредственной близости. Ibn Battuta Mall, Dubai Marina, Expo City и Dubai South расположены в 10–20 минутах езды от комплекса. Сообщество предлагает розничные магазины, парки и необходимую инфраструктуру.

Azizi Plaza разработан компанией Azizi Developments — признанным застройщиком Дубая. Комплекс представляет собой современное жилое решение с надежной репутацией и стабильным спросом на рынке аренды. Квартира предлагается на продажу с гибкими условиями, имеется возможность договориться о сроках передачи. Для инвесторов объект представляет потенциал доходности от аренды благодаря стабильному спросу в районе и юридической возможности как для конечного потребителя, так и для портфельного инвестора.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.9 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.3 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.5 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 900 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 76 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 38 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 900
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 027 600

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 8 330
Сумма кредита
AED 1 425 000
Переплата
AED 1 074 122
Итого за весь срок
AED 2 974 122

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 033
Доход в год
AED 144 400
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Plaza Al Furjan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7136361006
Реф объектаAS-172987
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерKolinia Haneskehian
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос