Новостройка | Alfurjan West | Первый ряд — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Новостройка | Alfurjan West | Первый ряд

5спальни 7 ванных 6459 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном комплексе Al Furjan West предлагает 6 459 ft² (≈ 601 m²) изысканного жилого пространства. Объект готов к заселению и реализуется в формате прямой продажи. Архитектурно продуманный дизайн резиденции сочетает современный комфорт с элегантностью, обеспечивая идеальный баланс между функциональностью и эстетикой для взыскательного покупателя.

Жилые зоны развёрнуты по открытому плану с семью полнофункциональными ванными комнатами и приватной террасой, ориентированной на панораму всего комплекса. Внутренняя отделка предусматривает встроенные гардеробные, современную систему климатизации и инженерные сети высокого уровня — оптоволокно, электроснабжение, водоотведение и защита от затопления. Архитектура включает отдельные помещения для водителя и горничной, просторный гараж с навесом, а также выделенные комнаты для хранения и стирки. Приватный сад и бассейн образуют закрытую зону для релаксации и приёма гостей.

Al Furjan West, разработанный компанией Nakheel, расположен в динамично развивающемся районе Дубая. Окружение обеспечивает удобный доступ к ключевым городским объектам: торговый центр Ibn Battuta находится в нескольких минутах, клиника Jebel Ali Hospital — на расстоянии 8–12 минут, трасса Sheikh Zayed Road (E 11) — примерно 10 минут в пути, специализированная клиника Neuro Spinal Hospital — в 5–7 минутах. Такое расположение гарантирует максимальную доступность при сохранении приватности.

Комплекс создан с ориентацией на семьи высокого достатка и инвесторов, ценящих экологичность и эксклюзивность. Политика сообщества благожелательна к домашним животным. Объект, представленный без отделки, позволяет будущему владельцу реализовать собственную концепцию интерьера и персонализировать пространство согласно предпочтениям.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 9 200 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 368 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 184 000
VAT на комиссию (5%)AED 9 200
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 9 772 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 40 337
Сумма кредита
AED 6 900 000
Переплата
AED 5 201 014
Итого за весь срок
AED 14 401 014

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 58 267
Доход в год
AED 699 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512281732
Реф объектаVS-152982
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMuhammed Al Tayar
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос