Высочайшее качество | Новостройка | Васту | Идеальная планировка — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Высочайшее качество | Новостройка | Васту | Идеальная планировка

5спальни 6 ванных 6500 ft²

Описание

Вилла с 5 спальнями в престижном районе Аль Фуджан Вест, расположенная в одном из самых динамично развивающихся сообществ Дубая. Недвижимость общей площадью 6 500 ft² (≈ 604 м²) полностью готова к заселению. Участок земли занимает 6 500 ft², что обеспечивает просторность и приватность. Вилла предлагает 5 спален и 6 ванных комнат, идеально подходит для семей, ищущих комфортное и роскошное жилье.

Архитектура виллы предусматривает функциональную планировку с просторными спальнями, оборудованными встроенными шкафами для удобного хранения. Кухня полностью оснащена современными встроенными бытовыми приборами. В доме предусмотрены дополнительные служебные помещения: комната для прислуги, комната водителя, прачечная и просторная кладовая. Частный балкон и сад создают идеальное пространство для отдыха и развлечений. Собственный плавательный бассейн с джакузи станет оазисом релаксации прямо на территории участка.

Вилла находится в благоустроенном сообществе с развитой инфраструктурой, включая детскую площадку и зону для барбекю. Район обеспечивает удобный доступ к Ibn Battuta Mall (несколько минут езды), больнице Jebel Ali и Neuro Spinal Hospital. Шоссе Sheikh Zayed Road (E11) расположено поблизости, что обеспечивает быструю связь с другими районами Дубая.

Жилье оснащено системой умного дома, лифтом и надежной системой кондиционирования (центральная и индивидуальная). Крытая парковка и гараж обеспечивают безопасность автомобилей. Вся необходимая инфраструктура включена: электроснабжение, водоснабжение, канализация, оптоволокно и дренажные системы. Вилла без мебели, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера. Сообщество является pet-friendly, что привлекает владельцев домашних животных.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 500 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 250 000
VAT на комиссию (5%)AED 12 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 274 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 54 805
Сумма кредита
AED 9 375 000
Переплата
AED 7 066 595
Итого за весь срок
AED 19 566 595

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 79 167
Доход в год
AED 950 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6511764674
Реф объектаVS-163529
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос