На продажу

Вилла с 5 спальнями в The Stella by Murano, Аль Фурджан

Лифт | Может быть 6 спален

5спальни 7 ванных 636 m²

Описание

Вилла на продажу в Al Furjan — уникальный проект The Stella by Murano в одном из самых престижных сообществ Дубая. Пятиспальная резиденция площадью 6 845 ft² (≈ 636 m²) готова к заселению. Это одноуровневая вилла в первом ряду, спроектированная с максимальным акцентом на приватность и комфорт современной жизни.

Планировка предусматривает пять отдельных спален с семью ванными комнатами, включая люксовые апартаменты для персонала (комнаты для горничной и водителя). На первом этаже расположены просторные гостиные зоны открытого плана с видом на приватный сад. Закрытая кухня оснащена премиум-техникой Bertazzoni. Выделенная прачечная и дополнительные служебные помещения обеспечивают удобство в повседневной эксплуатации. Все поверхности отделаны материалами люкс-класса.

Вилла оборудована температурируемым приватным бассейном, собственным лифтом и воздухоохлаждаемым гаражом с зарядкой для электромобилей. Система солнечных панелей на кровле позволяет значительно снизить расходы на электроэнергию. Al Furjan — закрытое сообщество с собственной инфраструктурой, расположенное в непосредственной близости от магистральных трасс и основных деловых центров Дубая.

Проект The Stella by Murano представляет собой воплощение итальянского дизайна с акцентом на персонализированный комфорт и архитектурную выразительность. Вилла без отделки (unfurnished) предоставляет возможность владельцу реализовать собственное видение интерьера. Это предложение ориентировано на взыскательных покупателей, ценящих редкое сочетание архитектурного совершенства, технологического оснащения и защищённого образа жизни в центральной части Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.1 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 275 806 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 11 032 240
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 5 516 120
VAT на комиссию (5%)₽ 275 806
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 292 900 202

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 209 251
Сумма кредита
₽ 206 854 500
Переплата
₽ 155 920 742
Итого за весь срок
₽ 431 726 742

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 746 771
Доход в год
₽ 20 961 256
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

The Stella by Murano

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512290116
Реф объектаVS-98770
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерBahjat Joubi
BRN брокера59551
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос