Угловая планировка | На зеленой полосе | Новостройка | Prime — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Угловая планировка | На зеленой полосе | Новостройка | Prime

5спальни 6 ванных 6458 ft²

Описание

Вилла из пяти спален в престижном районе Аль Фурджан Вест, разработанном компанией Nakheel, предлагает исключительный уровень жизни с современным дизайном и приватностью. Недвижимость площадью 6 458 ft² (≈ 600 m²) полностью готова к заселению. Планировка включает пять просторных спален с встроенными шкафами, шесть ванных комнат, комнату горничной, кладовую и прачечную. Вилла не меблирована, что позволяет будущему владельцу воплотить собственный дизайн-проект.

Внутреннее пространство организовано с максимальным комфортом: во всех помещениях установлена система кондиционирования, внутри виллы предусмотрен лифт. Частный сад и приватный плавательный бассейн создают атмосферу уединения и релаксации. Множественные балконы открывают виды на спокойный ландшафт комплекса. Домашние животные допускаются, что делает недвижимость привлекательной для семей с питомцами.

Аль Фурджан Вест занимает стратегическое положение на карте Дубая, обеспечивая удобный доступ к ключевым точкам города. Торговый центр Ibn Battuta Mall находится в непосредственной близости, медицинские учреждения — Jebel Ali Hospital и Neuro Spinal Hospital — расположены в соседстве. Шоссе Sheikh Zayed Road (E 11) обеспечивает быстрое подключение к основным магистралям эмирата. Станции метро в пешей доступности улучшают возможности общественного транспорта.

Сообщество Аль Фурджан предлагает безопасную и спокойную среду проживания с ухоженными ландшафтами и полным спектром инфраструктуры. Вилла сочетает люкс, конфиденциальность и современные стандарты комфорта, идеально подходя для семей, ценящих качество жизни и надежность инвестиции в премиальную недвижимость Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.3 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates12 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15 км · 26 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 11 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 460 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 230 000
VAT на комиссию (5%)AED 11 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 12 213 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 50 421
Сумма кредита
AED 8 625 000
Переплата
AED 6 501 267
Итого за весь срок
AED 18 001 267

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 72 833
Доход в год
AED 874 000
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Al Furjan West

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6512290494
Реф объектаVS-169840
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерHemam Mansour
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос