Полностью меблирована | Рядом с метро | Современный умный дом — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Рядом с метро | Современный умный дом

Студия 1 ванных 387 ft²

Описание

Студия в премиальном проекте PEARLZ by Danube, расположенном в динамично развивающемся сообществе Аль Фурджан, Дубай. Это комфортная жилая единица площадью 387 ft² (≈ 36 m²) с одной ванной комнатой, готова к заселению. Помещение не меблировано, что позволяет новому владельцу воплотить собственный дизайнерский замысел. Высокий этаж гарантирует естественное освещение и повышенную приватность.

Студия спроектирована с открытой планировкой, объединяющей зону гостиной и кухню в единое функциональное пространство. Кухня полностью оборудована встроенной техникой. Приватный балкон ориентирован на территорию сообщества и предоставляет приятный вид на соседние районы. Встроенные шкафы и гардеробная обеспечивают достаточное место для хранения личных вещей.

Проект PEARLZ by Danube — комплексное жилое сообщество в центральной части Аль Фурджан, отличающееся современной архитектурой и полным набором инфраструктуры. Район имеет отличную транспортную доступность: ближайшая станция метро находится в пешей доступности, что обеспечивает быструю связь с центром Дубая и деловыми районами.

Разработчик проекта — Danube Properties, известная компания, специализирующаяся на создании современных жилых комплексов высокого качества. Строительство завершено с использованием премиальных материалов отделки и современных инженерных решений. Помещение полностью готово к проживанию или использованию в качестве инвестиционного актива с потенциалом доходности от аренды.

Студия привлекательна для профессионалов, молодых семей и инвесторов, ищущих качественный объект недвижимости с высокой ликвидностью в развивающемся сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.5 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.4 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.6 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 795 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 31 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 900
VAT на комиссию (5%)AED 795
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 855 195

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 486
Сумма кредита
AED 596 250
Переплата
AED 449 435
Итого за весь срок
AED 1 244 435

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 035
Доход в год
AED 60 420
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

PEARLZ by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71408447914
Реф объектаAS-173082
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерUsman Sajid
BRN брокера936966
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос