Просторная квартира | Готово к заселению | Без мебели — Аль Хебиа Фифт, Дубай

На продажу

Просторная квартира | Готово к заселению | Без мебели

3спальни 4 ванных 1500 ft²

Описание

Квартира с 3 спальнями в Al Ramth 45, Remraam — семейном сообществе, известном благоустроенными парками и спокойной атмосферой. Объект расположен в экологичном районе Дубая с отличной связью с основными деловыми центрами и магистралями, что обеспечивает удобство без ущерба качеству жизни. Площадь 1 500 ft² (≈ 139 m²), готов к заселению. Квартира представляет привлекательный вариант как для инвесторов, так и для семей, ищущих комфортный дом в одном из популярных жилых районов Дубая.

Планировка отличается просторностью и функциональностью. Три спальни и четыре ванные комнаты обеспечивают комфорт для семьи. Двойной балкон с красивыми видами позволяет максимально использовать естественное освещение. Полуоткрытая кухня интегрирована с просторной гостиной-столовой, создавая единое жилое пространство. Встроенные шкафы, большие окна и высокие потолки придают помещению ощущение простора и света.

Проект Al Ramth 45 находится в тихом охраняемом сообществе с ландшафтными садами и пешеходными дорожками. Район хорошо связан с основными артериями: доступ на Emirates Road и Hessa Street занимает несколько минут. Рядом расположены парки, супермаркеты, рестораны и розничные магазины. Автомобильная поездка до Motor City, Arabian Ranches и Dubai Sports City — не более 15–20 минут.

Remraam признан семейным сообществом, ценимым русскоязычными резидентами за безопасность, озеленение и развитую инфраструктуру. Объект предоставляет потенциал доходности от сдачи в аренду благодаря устойчивому спросу на жилье в этой локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates14 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.3 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15.1 км · 26 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.3 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16.3 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 70 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 868 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 673
Сумма кредита
AED 1 312 500
Переплата
AED 989 323
Итого за весь срок
AED 2 739 323

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Фифт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 098
Доход в год
AED 133 175
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Ramth 45

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7144871250
Реф объектаAS-164824
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерPeter Main
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Фифт

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Фифт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос