Умная инвестиция | Скидка 40% | 1% ежемесячно — Аль Хебиа Фифт, Дубай

На продажу

Умная инвестиция | Скидка 40% | 1% ежемесячно

3спальни 4 ванных 1137 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями и 4 ванными комнатами в проекте Reportage Hills, развивающемся сообществе Dubailand от застройщика Reportage Properties. Общая площадь 1 137 ft² (≈ 106 m²). Объект находится на стадии pre-launch с планируемой сдачей в четвёртом квартале 2028 года. Представляет собой идеальный выбор для семей, ищущих современное жилье в окружении природы и городских удобств.

Таунхаус спроектирован с учётом функциональности и комфорта. Открытая планировка гостиной и столовой дополнена панорамными окнами от пола до потолка, что обеспечивает естественное освещение и визуальное расширение пространства. Помещение имеет прямой выход в приватный сад, создавая плавный переход между внутренним и внешним пространством. Кухня выполнена в современном стиле закрытого типа. Жилые зоны дополнены тремя балконами и террасой. Три спальни включают одну с собственной ванной комнатой. Всего четыре ванные комнаты и отдельное помещение для стирки белья. Наличие двух парковочных мест обеспечивает удобство жильцов.

Reportage Hills расположен в Dubailand, стратегически удобном районе с быстрым доступом ко всем ключевым точкам города. От проекта всего несколько минут до Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Miracle Garden. Непосредственная близость к дороге Sheikh Mohammed Bin Zayed Road гарантирует быструю связь с Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Marina. Рядом находятся три станции метро, обеспечивающие удобный общественный транспорт.

Застройщик Reportage Properties предлагает гибкие условия рассрочки с начальным взносом от 10 процентов. Современная архитектура и планировка таунхауса ориентированы на создание спокойного семейного образа жизни без компромисса в функциональности и доступности основных городских центров.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.5 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 595 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 103 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 51 900
VAT на комиссию (5%)AED 2 595
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 766 045

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 378
Сумма кредита
AED 1 946 250
Переплата
AED 1 467 025
Итого за весь срок
AED 4 062 025

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Фифт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 457
Доход в год
AED 197 480
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Reportage Hills

Застройщик: Reportage · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69748404459
Реф объектаVS-145320
Last Update27 апреля 2026 г.
БрокерRoman Matsaniuk
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Фифт

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Фифт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос