На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Reportage Hills, Аль Хебиа Фифт

Высокий этаж | Премиум-локация

3спальни 4 ванных 106 m²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в премиальном гейтированном сообществе Reportage Hills, расположенном в центре Dubailand. Площадь 1 137 ft² (≈ 106 m²), 4 ванные комнаты. Проект находится на стадии разработки с ожидаемой сдачей в IV квартале 2028 года. Недвижимость предлагается в продажу в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Таунхаус спроектирован по современной схеме с просторной планировкой и качественными отделочными материалами. Все спальни оснащены собственными санузлами, что обеспечивает комфорт для всех членов семьи. Современная кухня с встроенными шкафчиками и столешницами, встроенные гардеробные в спальнях, двойное остекление и центральное кондиционирование воздуха. К жилищу примыкает приватная парковка и закрытая терраса согласно плану квартиры.

Сообщество Reportage Hills разработано застройщиком Reportage Properties и включает 902 таунхауса, построенные по международным стандартам. Месторасположение в Dubailand обеспечивает отличную доступность: 5 минут до Dubai Sports City, 10 минут до Dubai Investments Park, 15 минут до Cityland Mall, 20 минут до аэропорта Al Maktoum International, 35 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa. Гейтированное сообщество окружено зелеными насаждениями и предлагает спокойный образ жизни при удобной связи с ключевыми районами Дубая.

Проект позиционируется как идеальное решение для семей и инвесторов, ищущих надежную недвижимость в развивающемся районе. Off-plan покупка позволяет приобрести имущество с привлекательными условиями финансирования, а надежный девелопер обеспечивает уверенность в качестве и своевременной реализации проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall11.5 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.5 км · 20 мин на машине
  • The Beach JBR12.2 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 24 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 63 931 600
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 557 264
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 278 632
VAT на комиссию (5%)₽ 63 932
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 68 125 698

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 280 303
Сумма кредита
₽ 47 948 700
Переплата
₽ 36 142 298
Итого за весь срок
₽ 100 073 898

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Фифт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 405 433
Доход в год
₽ 4 865 195
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Reportage Hills

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69748460404
Реф объектаVS-158635
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерAlaaeldin Hassan
BRN брокера61434
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Фифт

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Фифт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос