Высокий этаж | Премиум-локация — Аль Хебиа Фифт, Дубай

На продажу

Высокий этаж | Премиум-локация

3спальни 4 ванных 1137 ft²

Описание

Таунхаус с 3 спальнями в премиальном гейтированном сообществе Reportage Hills, расположенном в центре Dubailand. Площадь 1 137 ft² (≈ 106 m²), 4 ванные комнаты. Проект находится на стадии разработки с ожидаемой сдачей в IV квартале 2028 года. Недвижимость предлагается в продажу в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки.

Таунхаус спроектирован по современной схеме с просторной планировкой и качественными отделочными материалами. Все спальни оснащены собственными санузлами, что обеспечивает комфорт для всех членов семьи. Современная кухня с встроенными шкафчиками и столешницами, встроенные гардеробные в спальнях, двойное остекление и центральное кондиционирование воздуха. К жилищу примыкает приватная парковка и закрытая терраса согласно плану квартиры.

Сообщество Reportage Hills разработано застройщиком Reportage Properties и включает 902 таунхауса, построенные по международным стандартам. Месторасположение в Dubailand обеспечивает отличную доступность: 5 минут до Dubai Sports City, 10 минут до Dubai Investments Park, 15 минут до Cityland Mall, 20 минут до аэропорта Al Maktoum International, 35 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa. Гейтированное сообщество окружено зелеными насаждениями и предлагает спокойный образ жизни при удобной связи с ключевыми районами Дубая.

Проект позиционируется как идеальное решение для семей и инвесторов, ищущих надежную недвижимость в развивающемся районе. Off-plan покупка позволяет приобрести имущество с привлекательными условиями финансирования, а надежный девелопер обеспечивает уверенность в качестве и своевременной реализации проекта.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall12.7 км · 22 мин на машине
  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • The Beach JBR13.5 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.5 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah15.6 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 770 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 110 800
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 55 400
VAT на комиссию (5%)AED 2 770
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 951 720

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 12 145
Сумма кредита
AED 2 077 500
Переплата
AED 1 565 957
Итого за весь срок
AED 4 335 957

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Фифт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 566
Доход в год
AED 210 797
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Reportage Hills

Застройщик: Reportage · с 2014

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69748460404
Реф объектаVS-158635
Last Update31 мая 2026 г.
БрокерOlena Moulder
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Фифт

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Фифт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос