Просторная планировка | Хорошо содержится | Прайм-локация — Аль Хебиа Фифт, Дубай

На продажу

Просторная планировка | Хорошо содержится | Прайм-локация

Студия 1 ванных 493 ft²

Описание

Студия в сообществе Аль Хебиа Файф, проект Аль Рамс 28, площадью 493 ft² (≈ 46 м²) с одной ванной комнатой. Недвижимость готова к заселению и представляет собой одну из более просторных конфигураций студий в районе. Квартира предлагается в продажу и привлекательна как для собственного проживания, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильном спросе на аренду.

Интерьер организован по принципу открытой планировки с отличным естественным освещением. Кухня хорошо спроектирована с достаточным объемом встроенного хранения, а общая компоновка максимизирует функциональность использования пространства. Единица содержится в отличном состоянии.

Сообщество Аль Хебиа Файф расположено стратегически с хорошей связанностью с улицей Хесса, дорогой Эмиратс и ключевыми направлениями по всему Дубаю. Жители имеют доступ к благоустроенным паркам, бассейнам, пешеходным дорожкам и детским площадкам, а также к рядом расположенным розничным магазинам.

Это стоящая возможность приобрести просторную студию в хорошо развитом и устоявшемся сообществе с хорошим потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Консьерж 24/7

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.8 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.8 км · 25 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.3 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah16 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.7 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 525 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 21 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 10 500
VAT на комиссию (5%)AED 525
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 568 725

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 2 302
Сумма кредита
AED 393 750
Переплата
AED 296 797
Итого за весь срок
AED 821 797

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Фифт. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 3 329
Доход в год
AED 39 953
Окупаемость
≈ 13.1 лет

О проекте

Al Ramth 28

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7144941440
Реф объектаAS-161587
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерChris Khattar
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Фифт

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Фифт

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос