Вид на закат | Соответствует Васту — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Вид на закат | Соответствует Васту

2спальни 2 ванных 963 ft²

Описание

Просторная двухспальная квартира в престижном комплексе Mudon Views, расположенном в районе Al Hebiah Sixth. Площадь 963 ft² (≈ 89 m²), готов к заселению. Квартира располагает двумя спальнями, двумя ванными комнатами и балконом с видом на Damac Hills 1. В комплекте одно парковочное место. Помещение не меблировано и находится в отличном состоянии.

Интерьер спланирован с открытой кухней и встроенными шкафами в спальнях. Планировка квартиры соответствует принципам Васту (северо-восточная ориентация). Потолки хорошей высоты, в спальнях предусмотрены гардеробные. Балкон обеспечивает естественное освещение и вентиляцию всей квартиры.

Mudon Views расположен в одном из самых благоустроенных районов Дубая. Комплекс находится в непосредственной близости к огромному центральному парку Mudon площадью 320 000 ft², оснащённому детскими площадками, спортивными кортами, скейт-парком и фитнес-зоной. До центра сообщества Mudon — 7 минут пешком. Новая школа Ash Mount находится в пешеходной доступности и откроется в августе 2026 года.

Здание предлагает полный спектр удобств для комфортного проживания семей. Круглосуточная охрана, несколько лифтов, просторные лобби, бесплатная парковка для гостей. На территории комплекса расположены общие бассейн, детский бассейн, детская игровая площадка и тренажёрный зал. Идеальный выбор для семей, ищущих современное жилище в развитой, безопасной и семейно-ориентированной среде.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.4 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall13.9 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.7 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.6 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 200
Доход в год
AED 86 400
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Views 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178401502
Реф объектаAS-158703
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерTakuo Daniel Matsumoto
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос