На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mudon Views 4, Аль Хебиа Сиксс

Уютная 2-спальня | Приватное открытое пространство

2спальни 2 ванных 132 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте Mudon Views 4, расположенном в семейном сообществе Мудон — одном из самых востребованных районов Дубая. Просторная планировка площадью 1 425 ft² (≈ 132 m²) обеспечивает комфорт и функциональность. Квартира полностью готова к заселению и представлена на продажу в формате без отделки. Имеет 2 ванные комнаты, частный паркинг и прямой доступ к общему бассейну через собственную террасу.

Открытая планировка квартиры оптимально организована для семейного проживания. Две спальни дополнены встроенными шкафами, что обеспечивает удобное хранение. Частная терраса с видом на бассейн становится идеальным пространством для отдыха и проведения времени с семьёй. Просторные санузлы отделаны практичными материалами.

Мудон — это комплексное семейное сообщество, спроектированное с ориентацией на качество жизни. Район хорошо интегрирован с основными торговыми и развлекательными центрами Дубая. Рядом находятся супермаркеты, аптеки, кафе и рестораны, включая популярные международные бренды. Школы и детские сады находятся на территории сообщества, что особенно важно для семей с детьми.

Проект Mudon Views 4 выполнен с современным подходом к дизайну и функциональности. Квартира идеально подходит для семей, ищущих сочетание просторного жилья, удобного доступа к основным удобствам и активному образу жизни в рамках интегрированного сообщества. Наличие собственной террасы с видом на бассейн делает эту единицу особенно привлекательной для тех, кто ценит открытые пространства и семейный отдых.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.3 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.5 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 082 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 523 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 640
VAT на комиссию (5%)₽ 38 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 675 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 968
Сумма кредита
₽ 28 561 500
Переплата
₽ 21 528 805
Итого за весь срок
₽ 59 610 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 171 369
Доход в год
₽ 2 056 428
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Views 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178394076
Реф объектаAS-159847
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерVaradhamune Preena
BRN брокера77224
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос