Первый ряд | Main Park | Несколько вариантов — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Первый ряд | Main Park | Несколько вариантов

3спальни 3 ванных 1808 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой для прислуги в проекте Mudon Al Ranim 8 в сообществе Al Hebiah Sixth предназначен для покупателей, ценящих просторное жилое пространство и приватность. Объект площадью 1 808 ft² (≈ 168 m²) предлагается в статусе off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает его доступным для различных категорий инвесторов и конечных пользователей. Таунхаус полностью незаблокирован и готов к заселению без периода ожидания.

Планировка предусматривает три полноценные спальни с встроенными шкафами для хранения, дополнительную комнату для служащих и три ванные комнаты. Закрытая кухня функционально отделена от жилых зон, а личный сад обеспечивает уединение и возможность использования открытого пространства. Вид на территорию сообщества дополняет общую концепцию комфортного семейного жилья. Система центрального кондиционирования и две парковочные позиции входят в состав объекта.

Al Hebiah Sixth — ориентированное на семьи сообщество с развитой инфраструктурой. Территория оснащена бассейнами, полностью оборудованными спортзалами, детскими площадками и озеленёнными парками с пешеходными дорожками. Круглосуточная охрана обеспечивает безопасность жителей. На близлежащих улицах находятся школы, мечети и розничные магазины. Прямой доступ к улице Hessa Street и Emirates Road обеспечивает простоту транспортного сообщения.

Проект разработан с учётом потребностей семей, ищущих качественное жильё с личным пространством. Таунхаус одинаково привлекателен как для конечных пользователей, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в стабильном семейном сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.8 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.2 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.3 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 140 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 70 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 726 250

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 15 345
Сумма кредита
AED 2 625 000
Переплата
AED 1 978 647
Итого за весь срок
AED 5 478 647

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 750
Доход в год
AED 189 000
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69577913883
Реф объектаVS-167395
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMajid Hameed
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос