3 спальни + комната для прислуги | G+1 | Первый ряд — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

3 спальни + комната для прислуги | G+1 | Первый ряд

3спальни 4 ванных 1808 ft² 2парковки

Описание

Таунхаус с тремя спальнями и комнатой для прислуги в Mudon Al Ranim 3, части престижного мастер-сообщества Mudon в Dubailand. Площадь участка — 1 808 ft² (≈ 168 m²), застроенная площадь — 2 216 ft² (≈ 206 m²). Собственность готова к заселению и предлагается без меблировки. Одноэтажная застройка в ряду с компоновкой G+1, что обеспечивает удобство пользования и гибкость в расстановке пространства.

Макет включает три спальни, четыре ванные комнаты и отдельную комнату для прислуги. Полуоткрытая кухня логично интегрирована в жилую зону. Терраса и балкон ориентированы на ухоженные зелёные парки сообщества, создавая спокойную атмосферу и прямой доступ к природе.

Mudon Al Ranim 3 — недавно запущенное закрытое сообщество, спроектированное застройщиком Dubai Properties. Комплекс сочетает просторные таунхаусы с ландшафтными парками, пешеходными тропами и обильной растительностью. Местоположение обеспечивает быстрый доступ к Downtown Dubai — примерно 20 минут, а также удобную связь через дороги Sheikh Mohammed Bin Zayed и Emirates Road. В пешеходной доступности от Damac Hills, Arabian Ranches и Global Village.

Инфраструктура сообщества включает бассейн и детскую игровую площадку. Планировка и озеленение делают это жилище привлекательным для семей, ищущих сбалансированный образ жизни в пригородных районах Дубая с сохранением связи с городскими центрами.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.1 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.9 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.5 км · 27 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.4 км · 28 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 619 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 300
Доход в год
AED 183 600
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 3

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69434502344
Реф объектаVS-158226
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMajid Hameed
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос