Ипотечная | У лагуны | Бассейн — Аль Хебиа Сиксс, Дубай

На продажу

Ипотечная | У лагуны | Бассейн

3спальни 3 ванных 1809 ft²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в проекте Mudon Al Ranim 5, расположенный в районе Al Hebiah Sixth, предлагается в продажу на условиях off-plan. Общая площадь участка составляет 1 809 ft² (≈ 168 m²). Объект включает три спальни, три ванные комнаты и выходит на вид на бассейн. Таунхаус поставляется в необорудованном виде, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Планировка жилья разработана с максимальным использованием естественного освещения и вентиляции. В составе объекта — кухня с полной комплектацией бытовой техники, гостиная, кабинет, служебное помещение и балкон с видом на бассейн. Спальные зоны дополнены встроенными шкафами и гардеробными комнатами. На участке предусмотрены приватный бассейн и садовая зона, обеспечивающие уединение и комфортное пребывание на свежем воздухе.

Taунхаус расположен в охраняемом жилом комплексе Mudon Al Ranim 5, который представляет собой семейный район с круглосуточной безопасностью и закрытым периметром. Сообщество предоставляет доступ к спортивно-оздоровительным сооружениям. Территория Дубая вокруг Al Hebiah Sixth обеспечивает удобную близость к торговым, образовательным и развлекательным центрам.

Проект реализован компанией Dubai Properties и ориентирован на целевую аудиторию семей, ценящих приватность при сохранении доступа к инфраструктуре благоустроенного сообщества. Гибкие условия рассрочки при покупке на этапе строительства делают объект привлекательным вариантом как для собственного проживания, так и с инвестиционной целью. Наличие приватного бассейна и садовой зоны подчёркивает премиальный статус недвижимости в портфолио высокооценённого разработчика.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR14.7 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.1 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 122 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 61 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 248 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 372
Сумма кредита
AED 2 287 500
Переплата
AED 1 724 249
Итого за весь срок
AED 4 774 249

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 725
Доход в год
AED 164 700
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497720954
Реф объектаVS-171183
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерMoosa Muhammed Mundappilly
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос