На продажу

Вилла с 3 спальнями в Naseem, Аль Хебиа Сиксс

Свободна | Большой угловой участок | Просторный передний въезд

3спальни 4 ванных 815 m²

Описание

Вилла из 3 спален в Насиме, Аль-Хебия Сикс, Дубай, готова к заселению. Площадь 8 775 ft² (≈ 816 m²) — просторный семейный дом, созданный застройщиком Dubai Properties. Помимо жилых комнат, вилла включает 4 ванные комнаты, комнату для прислуги, кабинет, прачечную и кладовую. Планировка предусмотрена для удобства современной семьи с отдельной гостевой зоной и приватным садом.

Квартира поставляется в состоянии под отделку, что позволяет воплотить собственный дизайн интерьера. Кухня оборудована встроенной техникой, ванные комнаты и спальни имеют встроенные шкафы. Приватный балкон выходит в сад, где разрешено содержание домашних животных. На территории виллы — личный гараж и крытая парковка, все коммунальные подключения в порядке.

Насим расположен в жилом районе Аль-Хебия Сикс, обеспечивая спокойную атмосферу при близости к центрам активности. До торгового центра Mall of the Emirates и Dubai Outlet Mall — 10–15 минут езды. Рядом находятся медицинские учреждения: Saudi German Hospital и клиника Mediclinic Arabian Ranches. Школы GEMS Metropole Motor City, JESS Ranches и Kings School — в пешеходной доступности или коротких поездках. Удобный доступ обеспечивают магистрали E311, E611 и D63.

Вилла станет идеальным выбором как для семей, ценящих спокойствие и уединение, так и для инвесторов, ищущих долгосрочные возможности в развивающемся районе Дубая. Проект предлагает баланс между комфортом резиденции и удобством доступа к городской инфраструктуре.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.5 км · 25 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.9 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR15.2 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.5 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18.2 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 143 092 538
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 723 702
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 861 851
VAT на комиссию (5%)₽ 143 096
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 152 091 222

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 627 379
Сумма кредита
₽ 107 319 403
Переплата
₽ 80 894 160
Итого за весь срок
₽ 223 986 698

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 643 916
Доход в год
₽ 7 726 997
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Naseem

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65278300359
Реф объектаVS-148907
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерRami Arabi
BRN брокера33448
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос