На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Mudon Al Ranim 5, Аль Хебиа Сиксс

Ranim | Новостройка | Первый ряд | 3 спальни

3спальни 4 ванных 168 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в Мудон Аль Ранім 5, расположенный в сообществе Аль Хебия Сиксс, готов к заселению. Площадь недвижимости составляет 2 000 ft² (≈ 186 m²), четыре ванные комнаты обеспечивают удобство для всей семьи. Таунхаус поставляется без мебели, что позволяет собственнику реализовать собственное видение интерьера. Объект разработан застройщиком Dubai Properties и представляет собой современное решение для семейного проживания в престижном сообществе Мудон.

Внутренняя планировка отличается продуманной организацией пространства. Открытая кухня оснащена современной бытовой техникой, спальни включают встроенные шкафы и гардеробные. Дополнительно предусмотрены служебное помещение, кладовая и прачечная, что обеспечивает практическое удобство домашнего хозяйства. Приватная садовая зона и балкон ориентированы на внутренние виды сообщества, создавая атмосферу уединения и спокойствия. Частный гараж с крытой парковкой обеспечивает безопасность и защиту от климата.

Аль Хебия Сиксс входит в состав закрытого сообщества Мудон с круглосуточной охраной. Район расположен в непосредственной близости к ключевым районам Дубая, обеспечивая удобный доступ к торговым, деловым и развлекательным центрам города. Инфраструктура сообщества включает общий фитнес-центр, общий бассейн и дополнительный приватный бассейн сообщества. На территории установлена система кондиционирования воздуха для круглогодичного комфорта.

Таунхаус одобрен для проживания с домашними животными, что делает его привлекательным для семей с питомцами. Благодаря современному дизайну, продуманной функциональности и расположению в безопасном сообществе, объект ориентирован на семьи, ищущие комфортное и практичное жилье в Дубае.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.3 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.4 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.6 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)16.9 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 80 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 231 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 615 600
VAT на комиссию (5%)₽ 80 780
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 85 977 616

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 354 174
Сумма кредита
₽ 60 585 000
Переплата
₽ 45 667 163
Итого за весь срок
₽ 126 447 163

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 363 510
Доход в год
₽ 4 362 120
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Al Ranim 5

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69497728518
Реф объектаVS-183540
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерRashid Irshad
BRN брокера43512
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос