На продажу

Вилла с 5 спальнями в Rahat, Аль Хебиа Сиксс

Инвестиционный вариант | Оптимальная цена

5спальни 6 ванных 613 m²

Описание

Вилла на 5 спален в проекте Rahat, расположенная в сообществе Al Hebiah Sixth в Дубайленде, представляет собой идеальное решение для семей, ищущих просторное жилье в спокойной и хорошо организованной среде. Площадь объекта составляет 6 600 ft² (≈ 613 м²), вилла готова к заселению. Дом включает 6 ванных комнат и спроектирован с учетом высоких стандартов современного жилья.

Внутренняя планировка отличается просторными жилыми зонами, функциональным дизайном и современными материалами отделки. Каждая из пяти спален предусмотрена для комфортного размещения членов семьи. Вилла поставляется без мебели, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение интерьера. Приватный сад обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и активного образа жизни на открытом воздухе.

Rahat в составе сообщества Al Hebiah Sixth входит в общую структуру Дубайленда и обеспечивает удобную транспортную связь. Жители имеют быстрый доступ к основным артериям города — шоссе шейха Мохаммеда бин Заида и Emirates Road, что позволяет легко добраться до ключевых районов Дубая. Сообщество сочетает спокойную атмосферу с наличием необходимой инфраструктуры поблизости, включая образовательные и медицинские учреждения.

Проект разработан компанией Dubai Properties с ориентацией на семейный образ жизни. Архитектурный концепт подчеркивает современный подход к планировке и использованию пространства. Вилла представляет собой привлекательный вариант как для постоянного проживания растущей семьи, так и для инвесторов, заинтересованных в стабильной недвижимости в развитом жилом сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.2 км · 24 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.8 км · 25 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.3 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)18 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 205 411 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 216 480
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 108 240
VAT на комиссию (5%)₽ 205 412
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 218 212 145

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 900 613
Сумма кредита
₽ 154 058 983
Переплата
₽ 116 125 059
Итого за весь срок
₽ 321 537 035

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 924 354
Доход в год
₽ 11 092 247
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Rahat

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65277507030
Реф объектаVS-181685
Last Update22 сентября 2026 г.
БрокерRami Arabi
BRN брокера33448
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос