Инвестиционное предложение | Вид на Крик | Полностью меблирована — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Инвестиционное предложение | Вид на Крик | Полностью меблирована

1спальни 2 ванных 580 ft² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с 1 спальней в Fawad Azizi Residence в Al Jaddaf, готовая к заселению. Площадь 580 ft² (≈ 54 м²), 2 ванные комнаты, расположена на нижнем этаже с прямым видом на Creek Canal. В комплекте зарезервировано 1 парковочное место. Объект идеален для инвесторов, заинтересованных в стабильной доходности от краткосрочной сдачи в аренду в туристическом формате.

Планировка квартиры предусматривает открытую кухню, встроенные шкафы в спальне, что позволяет оптимально использовать компактное пространство. Современная отделка и функциональное распределение комнат обеспечивают комфортное проживание и привлекательность для туристических гостей. Два санузла добавляют удобства при совместном проживании или размещении гостей.

Fawad Azizi Residence — современный жилой комплекс, разработанный компанией Azizi Developments, расположен в быстроразвивающемся районе Al Jaddaf на побережье Dubai Creek. Район отличается стратегическим положением: расстояние до Даунтаун Дубай и Business Bay составляет 10–15 минут, что обеспечивает удобный доступ к деловым центрам города. Соседство с Dubai Creek создает уникальный водный ландшафт, привлекающий как постоянных жителей, так и туристов.

Проект Azizi Developments известен качественной отделкой и продуманным расположением. Комплекс ориентирован на семьи и инвесторов, ищущих баланс между доступностью, современным жильем и потенциалом доходности. Единица уже функционирует как туристическое жилье и управляется профессиональной компанией, что гарантирует непрерывность операционной деятельности и минимизирует риски собственника.

Данный объект представляет интерес для инвесторов, которые стремятся приобрести готовый, действующий актив с подтвержденной историей бронирований и стабильного потока доходов. Водный вид и премиальное месторасположение в Al Jaddaf дополнительно усиливают привлекательность квартиры на рынке краткосрочной аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 329 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 53 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 330
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 422 829

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 831
Сумма кредита
AED 997 499
Переплата
AED 751 885
Итого за весь срок
AED 2 081 884

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 337
Доход в год
AED 88 046
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Fawad Azizi Residence

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71227259680
Реф объектаAS-162262
Last Update17 июня 2026 г.
БрокерBhupinder Singh
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос