Ранний вход в следующую горячую точку роста — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Ранний вход в следующую горячую точку роста

1спальни 1 ванных 754 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Cullinan расположена в районе Аль-Джаддаф, всего в нескольких минутах от Даунтауна Дубая. Площадь составляет 754 ft² (≈ 70 м²), 1 ванная. Проект находится на стадии строительства с гибкими условиями рассрочки. Высокий этаж в верхней части здания обеспечивает лучшие виды, приватность и сильный потенциал перепродажи.

Квартира представляет собой полностью пустую (unfurnished) единицу с современным дизайном. Планировка и отделка отражают фирменный стиль проекта, сочетающий функциональность и инвестиционную привлекательность. Верхний уровень размещения дополнительно повышает комфортность проживания и ценность объекта.

Аль-Джаддаф динамично развивается благодаря инфраструктурным проектам, включая AI Tech Hub и расширение ДEWA, что создаст тысячи новых рабочих мест и будет стимулировать спрос в районе. Грядущая железная дорога Etihad Rail свяжет Дубай и Абу-Даби примерно за 45 минут, значительно повысив инвестиционную привлекательность локации. Район находится в непосредственной близости от ключевых коммерческих и жилых центров: Даунтауна, Бизнес Бэй и Creek Harbour.

Binghatti Cullinan выделяется оригинальной архитектурой и современным дизайном, позиционируясь на пересечении lifestyle и инвестиционного потенциала. Статус фригольда обеспечивает долгосрочную ценность для собственников. Проект привлекает инвесторов, заинтересованных в раннем входе в развивающуюся локацию с сильными макроэкономическими перспективами и центральной доступностью.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 362 059
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 482
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 241
VAT на комиссию (5%)AED 1 362
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 457 894

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 972
Сумма кредита
AED 1 021 544
Переплата
AED 770 010
Итого за весь срок
AED 2 132 069

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 514
Доход в год
AED 90 168
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Cullinan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71865960134
Реф объектаAS-164444
Last Update8 мая 2026 г.
БрокерAnastasiia Mbarek
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос