Роскошное Off-plan жилье | Престижная локация | Высокий ROI — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Роскошное Off-plan жилье | Престижная локация | Высокий ROI

1спальни 2 ванных 754 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Cullinan в стремительно развивающемся районе Аль Джаддаф предлагает редкую возможность инвестиции в премиум-класс. Объект площадью 754 ft² (≈ 70 m²) с 2 ванными комнатами находится в стадии разработки и будет готов к заселению в ближайшие периоды. Квартира реализуется без отделки, что позволяет осуществить индивидуальное дизайнерское решение.

Планировка отличается современным подходом к использованию пространства. Окна в полный рост пропускают максимум естественного света, создавая ощущение простора и воздушности. Приватный балкон обеспечивает открытые виды и зону отдыха. Спальня и ванные комнаты ориентированы на максимальный комфорт проживания.

Binghatti Cullinan расположен в стратегически выгодной локации Аль Джаддаф — района, активно осваиваемом застройщиками и быстро растущем в привлекательности. До Даунтаун Дубай и Бизнес Бэй — всего несколько минут. Территория близка к магистралям Аль Хайл Роуд и Шейх Зайед Роуд, что обеспечивает удобный доступ во все части эмирата. Dubai Creek Harbour и другие ключевые ориентиры находятся в непосредственной близости.

Проект разработан Binghatti Developers с акцентом на архитектурное совершенство и высокое качество отделки. Доступны гибкие условия рассрочки, что снижает финансовую нагрузку на покупателя на этапе реализации объекта.

Квартира привлекательна как для инвесторов, ценящих потенциал доходности от аренды в активно развивающемся районе, так и для конечных пользователей, ищущих связанное и благоустроенное жилое пространство в современном комплексе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 348 899
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 53 956
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 26 978
VAT на комиссию (5%)AED 1 349
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 443 932

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 914
Сумма кредита
AED 1 011 674
Переплата
AED 762 570
Итого за весь срок
AED 2 111 469

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 441
Доход в год
AED 89 297
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Cullinan

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71865916934
Реф объектаAS-165086
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерElena Gerasimchik
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос