Вид на бассейн и открытую территорию | Скоро передача | Просторная — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Вид на бассейн и открытую территорию | Скоро передача | Просторная

1спальни 2 ванных 862 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в off-plan проекте Binghatti Ghost, расположенном в районе Аль-Джаддаф, Дубай. Площадь 862 ft² (≈ 80 m²), две ванные комнаты, без внутренней отделки. Проект предлагает современный дизайн и привлекательный потенциал для инвестиций в динамично развивающейся части города.

Квартира спланирована с открытой кухней, оборудованной современной техникой. Просторный балкон выходит на виды общей территории и ориентиры города. Спальня оборудована встроенными шкафами, дополнительное удобство обеспечивает система умного дома для управления климатом и безопасностью. Централизованная система кондиционирования обслуживает весь объем.

Binghatti Ghost — комплекс с полным спектром инфраструктуры. Здание оснащено круглосуточной охраной и лобби-зоной. Жилая общность получает доступ к фитнес-центру, бассейнам (включая детский), зонам для барбекю и озелененным пространствам общего пользования. Район Аль-Джаддаф обеспечивает удобное сообщение с ключевыми точками города: центральная часть Дубая находится в 10 минутах езды, Палм Джумейра — в 15 минутах.

Разработчик Binghatti сфокусирован на интеграции умных технологий в современный жилой дизайн. Off-plan статус предусматривает гибкие условия оплаты. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для портфеля инвестора, ориентированного на потенциал роста в устоявшемся районе с хорошей инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 699 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 68 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 34 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 700
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 816 449

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 454
Сумма кредита
AED 1 274 999
Переплата
AED 961 056
Итого за весь срок
AED 2 661 055

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 9 378
Доход в год
AED 112 540
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653154079
Реф объектаAS-169364
Last Update6 мая 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос