Полностью меблирована | Высокий этаж | Готово к заселению — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Полностью меблирована | Высокий этаж | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 706 ft²

Описание

Квартира с одной спальней в комплексе Binghatti Avenue, расположенном в районе Аль-Джаддаф, готова к заселению. Объект площадью 706 ft² (≈ 66 m²) включает одну просторную спальню, две ванные комнаты и открытую планировку с генерозным балконом. Предлагается для продажи.

Жилое пространство спроектировано с учётом современного образа жизни: полностью оборудованная кухня, встроенные шкафы, эргономичная раскладка комнат. Балкон обеспечивает дополнительное место для отдыха и естественное освещение. Высокие потолки и рациональное зонирование создают ощущение простора несмотря на компактный размер квартиры.

Binghatti Avenue — жилой комплекс в одном из динамично развивающихся районов Дубая, где сочетаются современная архитектура и удобство расположения. До Международного аэропорта Дубая (DXB) — 12 минут, до центра города и Даунтаун Дубай — 12 минут, до Палм Джумейра — 20 минут. Район хорошо связан с основными точками города и расположен рядом с больницами и отелями.

Комплекс предусматривает полный спектр инфраструктуры для комфортного проживания: бассейн, спортивный зал, сауну и паровую баню, детскую площадку, круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа. Каждый собственник получает выделенное парковочное место. Элегантный вестибюль и ухоженная территория поддерживают высокий стандарт комплекса.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 231 850

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 344
Доход в год
AED 76 130
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Avenue

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71292714754
Реф объектаAS-171448
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерFadi Mohamed Waleed Ibrahim
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос