Премиальное месторасположение | Высокий этаж | Скорая сдача — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Премиальное месторасположение | Высокий этаж | Скорая сдача

1спальни 2 ванных 848 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Ghost, расположенном в динамичном районе Аль-Джаддаф в Дубае. Объект находится на стадии предпродажи и предоставляет инвесторам и конечным пользователям возможность приобрести недвижимость в перспективном сообществе. Квартира площадью 848 ft² (≈ 79 m²) включает 2 полные ванные комнаты, просторную спальню и современный интерьер. Помещение сдается без отделки, что позволяет покупателю реализовать собственный дизайн-проект.

Квартира спроектирована с открытой кухней, оснащенной встроенной техникой и шкафчиками для хранения. Жилое пространство дополнено интеллектуальной системой управления домом, обеспечивающей комфорт и безопасность. Квартира расположена на высоком этаже с видом на сообщество и городские ориентиры. К квартире прилагается балкон и место в защищённом паркинге.

Binghatti Ghost — современный жилой комплекс в районе Аль-Джаддаф, одном из самых востребованных районов Дубая. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным артериям города и жилым и коммерческим центрам. Район развивается активно, что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов.

Проект разработан компанией Binghatti, известным застройщиком на рынке Дубая. Off-plan покупка подразумевает гибкие условия оплаты, что позволяет распределить платежи в удобном для покупателя порядке. Объект идеален как для проживания, так и для формирования инвестиционного портфеля с потенциалом доходности от аренды в динамичном районе города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 710 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 199 999
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 523

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 827
Доход в год
AED 105 920
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653199775
Реф объектаAS-172375
Last Update11 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос