Престижное расположение | Высокий этаж | Скоро сдача — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Престижное расположение | Высокий этаж | Скоро сдача

1спальни 2 ванных 755 ft²

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Ghost, Al Jaddaf, Дубай, предлагается на продажу в статусе off-plan. Общая площадь составляет 755 ft² (≈ 70 m²). Помещение включает одну спальню, две ванные комнаты и поставляется в состоянии без отделки. Высокий этаж обеспечивает панорамные виды на сообщество и известные ориентиры города.

Квартира отличается продуманной планировкой с открытой кухней, оборудованной встроенной техникой и просторными шкафами для хранения. Спальня оснащена встроенными гардеробами. Просторный балкон ориентирован на виды сообщества и достопримечательности. Современное оснащение включает систему умного дома и центральное кондиционирование воздуха, обеспечивающие высокий уровень комфорта и удобства.

Binghatti Ghost расположен в Al Jaddaf, динамично развивающемся районе Дубая с хорошей транспортной доступностью. Сообщество обеспечивает близкий доступ к центральным районам города и ключевым объектам инфраструктуры. Район быстро трансформируется благодаря инвестициям в жилые и смешанные проекты.

Проект разработан застройщиком Binghatti, известным своим качественным подходом к строительству. Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки платежа, что привлекает как инвесторов, так и покупателей для собственного проживания. Объект готов к заселению в соответствии с графиком строительства проекта.

Квартира представляет интерес для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в растущем районе, а также для покупателей, ищущих современное жилье с хорошей локацией и инфраструктурой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 599 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 710 349

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 199 999
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 523

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 827
Доход в год
AED 105 920
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653172511
Реф объектаAS-172628
Last Update6 июня 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос