Дуплекс | Очень просторный | Большая терраса — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Дуплекс | Очень просторный | Большая терраса

3спальни 3 ванных 2071 ft²

Описание

Квартира с тремя спальнями в Binghatti Avenue расположена в сердце Аль Джаддафа — одного из наиболее динамично развивающихся и хорошо связанных районов Дубая. Современный жилой комплекс предлагает исключительный образ жизни для семей и инвесторов, сочетая премиальное качество с доступными условиями содержания. Недвижимость готова к заселению и представляет собой инвестицию в перспективный район с высоким потенциалом роста.

Квартира площадью 2 071 ft² (≈ 192 m²) включает три просторные спальни и три ванные комнаты. Интерьеры отличаются яркостью и щедрыми пропорциями, обеспечивающими удобство и функциональность. К квартире прилагается просторная приватная терраса. Помещение поставляется без отделки, что позволяет новому владельцу реализовать собственное видение дизайна. Резидентов обеспечены двумя паркингами.

Binghatti Avenue — архитектурный проект, отражающий инновацию и качество во всех деталях. Аль Джаддаф занимает стратегическое положение с быстрым доступом к основным магистралям, общественному транспорту и ключевым направлениям города — Даунтаун Дубая, Крику Дубая, Медицинскому центру Дубая. Комплекс создан как семейный жилой район с ориентацией на комфорт и безопасность.

Проект сочетает современную эстетику с практичностью повседневной жизни и обладает сильным инвестиционным потенциалом. Квартира одинаково привлекательна как для собственного проживания, так и для инвесторов, ищущих возможность в растущем районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 395 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 95 800
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 47 900
VAT на комиссию (5%)AED 2 395
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 552 795

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 501
Сумма кредита
AED 1 796 250
Переплата
AED 1 353 960
Итого за весь срок
AED 3 748 960

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 13 212
Доход в год
AED 158 549
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Avenue

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71292686214
Реф объектаAS-164489
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAdeb Farea
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос