Высокий этаж инвестиций | Премиальное центральное местоположение — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Высокий этаж инвестиций | Премиальное центральное местоположение

3спальни 4 ванных 1523 ft²

Описание

Трёхспальная квартира в премиальном жилом комплексе Binghatti Pinnacle, расположенном в Al Jaddaf. Проект предлагается на стадии off-plan с перспективой высокого потенциала роста стоимости как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Квартира располагает видом на Dubai Frame — одну из самых узнаваемых достопримечательностей Дубая. Общая площадь составляет 1 523 ft² (≈ 142 m²), четыре полноценные ванные комнаты обеспечивают высокий уровень комфорта для семьи.

Планировка квартиры выполнена по современному принципу эффективного использования пространства. Просторная гостиная и столовая залиты естественным светом и открываются на балкон с видом на Dubai Frame. Кухня оформлена в современном стиле с качественной отделкой. Спальни оснащены встроенными шкафами-купе. Квартира сдаётся без мебели, что позволяет новому владельцу воплотить собственную концепцию интерьера. В комплексе предусмотрено выделенное парковочное место.

Al Jaddaf — динамично развивающийся район Дубая с отличной транспортной доступностью. Территория расположена в непосредственной близости от Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быстрый доступ в деловые центры города. До Dubai Creek и Downtown Dubai всего несколько минут езды. В округе находятся учебные учреждения, медицинские центры и розничные торговые площади.

Binghatti Pinnacle разработан компанией Binghatti — признанным застройщиком с опытом создания качественных жилых проектов. Комплекс отличается современной архитектурой и высоким уровнем отделки. Проект предлагает гибкие условия рассрочки платежа, что делает его доступным для широкого круга покупателей. Сдача жилья осуществляется в соответствии с графиком разработчика.

Квартира привлекательна как для инвесторов, стремящихся получить прибыль от сдачи в аренду благодаря стабильному спросу в Al Jaddaf, так и для семей, желающих обрести недвижимость в центральной части Дубая с перспективой роста капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.8 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 101 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 124 080
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 62 040
VAT на комиссию (5%)AED 3 102
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 303 971

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 600
Сумма кредита
AED 2 326 499
Переплата
AED 1 753 646
Итого за весь срок
AED 4 855 645

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 17 113
Доход в год
AED 205 352
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Pinnacle

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71682130405
Реф объектаAS-164975
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерElena Gerasimchik
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос