Угловая планировка | Меблирована | Вид на небоскребы — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Угловая планировка | Меблирована | Вид на небоскребы

3спальни 3 ванных 1428 ft²

Описание

Просторная трёхкомнатная квартира в Binghatti Avenue расположена в динамично развивающемся сообществе Аль Джаддаф. Современное жилище площадью 1 428 ft² (≈ 133 m²) готово к заселению и предназначено для семей, ценящих комфорт и функциональность. Три спальни, три ванные комнаты и просторная приватная терраса создают идеальную основу для полноценной семейной жизни в центре Дубая.

Квартира спроектирована по открытой планировке с панорамными окнами от пола до потолка, обеспечивающими естественное освещение и визуальную связь жилых зон. Современная отделка, высокие потолки и внимательно продуманная организация пространства делают интерьер светлым и удобным для ежедневного проживания. Просторная терраса дополняет основную жилую площадь и становится идеальным местом для отдыха.

Binghatti Avenue расположена в сердце Аль Джаддафа с удобным доступом к магистралям и общественному транспорту. От квартиры несколько минут на автомобиле до Даунтаун Дубая, Dubai Creek Harbour, Dubai Healthcare City и Международного аэропорта Дубая. Сообщество отличается отличной связанностью и развитой инфраструктурой, что делает её привлекательной для деловых людей и семей.

Проект Binghatti Avenue известен качественной постройкой, тщательно подобранными материалами и стратегической позицией в одном из самых быстрорастущих жилых районов эмирата. Такая квартира подходит как для постоянного проживания семьи, так и для инвесторов, интересующихся стабильным развитием недвижимости в Аль Джаддафе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.5 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.5 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.7 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 84 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 42 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 100
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 239 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 9 207
Сумма кредита
AED 1 575 000
Переплата
AED 1 187 188
Итого за весь срок
AED 3 287 188

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 585
Доход в год
AED 139 020
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Avenue

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71292708864
Реф объектаAS-169864
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерEskandar Hamwi
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос