Меблирована | Самая дешевая на рынке | Инвестиционная сделка — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Меблирована | Самая дешевая на рынке | Инвестиционная сделка

Студия 1 ванных 433 ft² Меблирован

Описание

Студия в проекте Affini Tribute Portfolio Residences, расположенном в Аль-Джаддафе, готова к заселению или сдаче в аренду. Жилая площадь составляет 433 ft² (≈ 40 м²), студия полностью меблирована и оснащена ванной комнатой. Компактный формат при разумной цене делает объект привлекательным как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих премиальное жилье с удобным входом на рынок.

Студия отличается продуманной планировкой, которая максимально эффективно использует доступное пространство. Интерьер выполнен с современными отделочными материалами, функциональная расстановка мебели обеспечивает комфорт и практичность. Помещение поддерживается в отличном состоянии и готово к немедленному использованию.

Здание управляется компанией Marriott на уровне пятизвёздочного отеля, что гарантирует высокие стандарты обслуживания, технического ухода и долгосрочной стоимости имущества. Аль-Джаддаф — развивающийся микрорайон с растущей инфраструктурой и хорошим транспортным сообщением до центральных деловых районов Дубая.

Проект Affini Tribute Portfolio Residences сочетает жилищное назначение с концепцией гостинично-отельного стиля жизни. Предусмотрены гибкие условия рассрочки для квалифицированных покупателей. Объект обладает значительным потенциалом доходности от аренды благодаря высокому спросу на краткосрочные и долгосрочные сдачи в микрорайоне.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.9 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 960 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 400
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 200
VAT на комиссию (5%)AED 960
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 031 310

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 209
Сумма кредита
AED 720 000
Переплата
AED 542 714
Итого за весь срок
AED 1 502 714

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 296
Доход в год
AED 63 552
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Affini Tribute Portfolio Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71725493651
Реф объектаAS-168478
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерRose Enanga Yogo
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос