Высокий этаж | С балконом | Без мебели — Аль Джаддаф, Дубай

На продажу

Высокий этаж | С балконом | Без мебели

Студия 1 ванных 401 ft² 1парковка

Описание

Студия в комплексе Fawad Azizi Residence в районе Аль-Джаддаф, Дубай. Компактное жилое пространство площадью 401 ft² (≈ 37 m²) с одной ванной комнатой, готово к заселению. Студия сдается без меблировки, что дает свободу в обустройстве под личные предпочтения. В комплексе предусмотрено одно парковочное место.

Помещение спроектировано с современным подходом, характерным для жилых комплексов нового поколения. Студия оснащена всеми необходимыми инженерными системами и отделкой, соответствующей стандартам застройщика. Компактная планировка идеальна для молодых профессионалов и инвесторов, ориентированных на долгосрочную аренду или личное проживание.

Fawad Azizi Residence — 20-этажный жилой комплекс, разработанный компанией Azizi Developments в рамках второй фазы развития микрорайона Healthcare City. Район Аль-Джаддаф отличается стратегическим расположением с удобным доступом к магистралям Аль-Хайл и Уд-Мета. Комплекс находится в непосредственной близости от международного аэропорта Дубая, что особенно удобно для часто путешествующих жителей. До центра города Downtown Dubai и торгового центра Dubai Festival City с более чем 200 магазинами — несколько минут езды.

Жилой комплекс спроектирован с современной архитектурой, включающей стеклянный фасад, озелененные зоны, спортивно-оздоровительный центр, плавательный бассейн и розничные площади. Безопасная парковка, защищенная периметр и благоустроенная территория обеспечивают комфортное проживание для всех жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.6 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.9 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.4 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.2 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB7 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 750 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 30 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 15 000
VAT на комиссию (5%)AED 750
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 807 450

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 3 288
Сумма кредита
AED 562 500
Переплата
AED 423 996
Итого за весь срок
AED 1 173 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 4 137
Доход в год
AED 49 650
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Fawad Azizi Residence

Застройщик: Azizi · с 1989

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71227292199
Реф объектаAS-173663
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерNajat Abtal
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос