На продажу

Высокий этаж | Инвестиционный вариант | Лучшая цена

2спальни 2 ванных 1234 ft² 1парковка

Описание

Роскошная квартира с 2 спальнями в проекте Damac City Tower A, расположенная в престижном районе Аль-Сафа. Недвижимость находится на высоком этаже и предлагает потрясающий вид на море. Общая площадь составляет 1 234 ft² (≈ 115 м²). Квартира представлена без отделки и предназначена для продажи. В распоряжении собственника одно парковочное место.

Просторная планировка включает две отдельные спальни, две полностью оборудованные ванные комнаты и открытые жилые пространства. Высокие потолки и панорамные окна позволяют максимально использовать морские виды. Балкон обеспечивает дополнительное пространство для отдыха и созерцания окружающей панорамы. Интерьер выполнен с использованием качественных материалов и современных отделочных решений, что соответствует премиум-статусу комплекса.

Проект расположен в центральной части Дубая, в нескольких минутах от пляжа Джумейра, Даунтауна и Бизнес Бэя. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся на расстоянии короткой поездки, что обеспечивает удобный доступ к ключевым деловым и развлекательным центрам города. Район Аль-Сафа известен своей спокойной атмосферой, близостью к парку Сафа и премиум-инфраструктурой.

Damac City Tower A — это комплекс от признанного девелопера, сочетающий элементы курортного образа жизни с современной городской локацией. Проект предлагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и покупателей, желающих приобрести недвижимость на этапе строительства. Архитектурное решение и внимание к деталям обеспечивают высокий потенциал долгосрочной стоимости.

Квартира привлекательна как для семей, так и для инвесторов, ищущих недвижимость в развивающемся премиум-сегменте Дубая с потенциалом доходности от сдачи в аренду.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.5 км · 4 мин на машине
  • Burj Khalifa2.8 км · 5 мин на машине
  • City Walk3 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.3 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.7 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 120 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 60 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 195 750

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 13 153
Сумма кредита
AED 2 250 000
Переплата
AED 1 695 983
Итого за весь срок
AED 4 695 983

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сафа. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 16 250
Доход в год
AED 195 000
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Damac City Tower A

Застройщик: DAMAC · с 2002

О застройщике

DAMAC

DAMAC Properties — жилищный, туристско-развлекательный и коммерческий застройщик в Дубае и на Ближнем Востоке. С 2002 года компания находится на передовой рынка люксовой недвижимости в регионе. Основатель и председатель...

Все проекты DAMAC →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71408129542
Реф объектаAS-180886
Last Update27 августа 2026 г.
БрокерNazgul Zholdoshbekova
BRN брокера76095
Похожие объекты

Ещё в Аль Сафа

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сафа

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос