Самая большая планировка | Открытая планировка | Вид на набережную — Аль Сафа, Дубай

На продажу

Самая большая планировка | Открытая планировка | Вид на набережную

3спальни 4 ванных 4180 ft² Вид на море

Описание

Квартира из трёх спален в престижной башне Damac City Tower A расположена в исторической части Дубая — районе Аль-Сафа. Площадь 4 180 ft² (≈ 389 м²) предоставляет редкую просторность для жилого пространства. В составе четыре ванные комнаты. Объект находится на стадии предложения к продаже с гибкими условиями рассрочки.

Планировка предусматривает три полноценные спальни с встроенными гардеробными, открытую кухню с премиум-техникой и отдельный кабинет, пригодный для работы из дома. Помещение доставляется без отделки, что позволяет реализовать индивидуальный дизайн-проект. Большой балкон ориентирован на водоёмы и ориентиры сообщества. На объекте предусмотрены служебные помещения — комнаты водителя и горничной с отдельным хранилищем. Интегрирована система умного дома для управления инженерными системами.

Башня входит в состав Damac City — комплекса, спроектированного согласно принципам васту-архитектуры для гармоничного проживания. Территория оснащена частным бассейном, детским бассейном и круглосуточной охраной с видеонаблюдением. Резидентам доступны фитнес-центр, спа-услуги и гарантированное парковочное место в подземном гараже. Району Аль-Сафа присуща близость к центру города — Даунтаун Дубай находится в пяти минутах езды, Бизнес Бэй и торговый центр The Dubai Mall доступны в пределах десяти минут.

Проект разработан в соответствии с высшими стандартами и предусматривает современную инженерную базу: центральное кондиционирование, оптоволоконную связь и системы водоснабжения. Конструкция башни гарантирует приватность и безопасность благодаря контролируемому доступу и видеонаблюдению на всей территории.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall2.7 км · 5 мин на машине
  • Burj Khalifa3.1 км · 5 мин на машине
  • City Walk3.1 км · 5 мин на машине
  • Dubai Mall3.6 км · 6 мин на машине
  • DIFC4.9 км · 8 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 16 930 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 677 200
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 338 600
VAT на комиссию (5%)AED 16 930
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 17 975 480

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 74 228
Сумма кредита
AED 12 697 500
Переплата
AED 9 570 996
Итого за весь срок
AED 26 500 996

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Сафа. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 91 704
Доход в год
AED 1 100 450
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Damac City Tower A

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71408139042
Реф объектаAS-160301
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерOmar Adel Abdelrahman
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Аль Сафа

Проекты в районе

Новостройки в Аль Сафа

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос