Подлинная перепродажа | Просторная планировка | Сдана в аренду | Высокая доходность — Аль Суфух, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Просторная планировка | Сдана в аренду | Высокая доходность

1спальни 2 ванных 1756 ft² 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Vita Residencia, Аль Суфух, Дубай. Современный интерьер, функциональная планировка и престижная локация делают этот объект привлекательным для профессионалов, пар и инвесторов, ищущих долгосрочную ценность на рынке недвижимости.

Планировка предусматривает просторную гостиную-столовую, современную кухню с качественной отделкой, спальню со встроенными шкафами и две полноценные ванные комнаты. Большие окна обеспечивают естественное освещение и открывают виды на город. Огромный балкон дополняет жилое пространство и служит идеальной зоной для отдыха. Общая площадь квартиры составляет 1 756 ft² (≈ 163 m²). Квартира готова к заселению и отличается премиальной отделкой со сбалансированной планировкой.

Vita Residencia — современный жилой проект, расположенный в сердце Аль Суфуха. Комплекс спроектирован с акцентом на комфорт и удобство, сочетая качественную отделку, продуманные пространства и отличную связанность с ключевыми районами Дубая. Месторасположение в Аль Суфухе обеспечивает близость к Дубай Марине, удобный доступ к шоссе Sheikh Zayed Road и расположение неподалеку от пляжей, школ и деловых центров.

Проект ориентирован на целевую аудиторию конечных пользователей и инвесторов, стремящихся к стабильному доходу от аренды в хорошо развитом районе с устойчивым спросом на рынке аренды жилья.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.8 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 780 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 71 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 35 600
VAT на комиссию (5%)AED 1 780
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 900 280

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 804
Сумма кредита
AED 1 335 000
Переплата
AED 1 006 283
Итого за весь срок
AED 2 786 283

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 624
Доход в год
AED 91 492
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993383
Реф объектаAS-158492
Last Update18 мая 2026 г.
БрокерMustafa Mokhtar Mokhtar Mohamed Aly
BRN брокера967987
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос