На продажу

Квартира с 2 спальнями в Vita Residencia, Аль Суфух

Вторичный рынок | Высокий этаж | Полностью меблирована

2спальни 3 ванных 132 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Vita Residencia, Al Sufouh, готов к заселению. Площадь 1 418 ft² (≈ 132 m²) с современным дизайном и просторной планировкой. Идеален для конечных покупателей и инвесторов, ориентированных на долгосрочную стоимость в одном из наиболее востребованных районов Дубая.

Квартира спроектирована с открытой планировкой гостиной и столовой, современной кухней с качественной отделкой и двумя спальнями с встроенными шкафами. Оба санузла оборудованы современной сантехникой. Большие окна обеспечивают естественное освещение и городские виды, а просторные балконы расширяют жилое пространство. Планировка продумана с использованием премиум-материалов и финишной отделки.

Vita Residencia расположена в Al Sufouh, современном жилом комплексе с отличной связанностью к ключевым центрам Дубая. Район находится в непосредственной близости от Дубай Марины — всего в 5–10 минутах езды. Прямой доступ к шейх-Зейд Роуд обеспечивает удобное соединение со всеми частями города. Район хорошо развит с легким доступом к пляжам, образовательным учреждениям и торговым центрам.

Проект разработан как современный жилой комплекс, сочетающий качественную отделку с функциональностью и комфортом для повседневной жизни. Vita Residencia привлекает как семьи, так и инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду в установившемся районе с хорошей инфраструктурой и репутацией.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates2.2 км · 4 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah2.7 км · 5 мин на машине
  • Palm Jumeirah4.1 км · 7 мин на машине
  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.1 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 57 266 165
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 290 644
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 145 322
VAT на комиссию (5%)₽ 57 261
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 61 029 428

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 251 079
Сумма кредита
₽ 42 949 624
Переплата
₽ 32 374 143
Итого за весь срок
₽ 89 640 309

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Суфух. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 245 290
Доход в год
₽ 2 943 481
Окупаемость
≈ 19.5 лет

О проекте

Vita Residencia

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71241993569
Реф объектаAS-138823
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMustafa Mokhtar Mokhtar Mohamed Aly
BRN брокера74396
Похожие объекты

Ещё в Аль Суфух

Проекты в районе

Новостройки в Аль Суфух

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос